“天堂矽谷”地産金融産業聯盟在杭成立
- 發佈時間：2014-11-05 04:35:23 來源：今日早報 責任編輯：羅伯特
“天堂矽谷”地産金融産業聯盟
在杭成立
□本報記者 褚睿雅
早報訊 年初，有專家指出“2014年最大的不確定性，將是房地産市場以及與此相關的金融”。
當時間走到11月，在多個城市放鬆限貸限購，諸多利好紛紛出臺之際，業界依然對房地産市場走勢有著截然不同的觀點，既有“房地産去泡沫論”，也有“房地産軟著陸”觀點。
在如此不確定的市場，如何尋找確定的機會呢？
近日，“天堂矽谷地産金融産業聯盟高峰會”在杭州舉行，住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹、杭州工商信託股份有限公司總裁丁建萍等房地産、金融方面的專家匯聚一堂，探討行業創新發展的趨勢。
秦虹認為，房地産行業高速增長的時代已經過去，過去房地産市場是趨勢性機會，而未來主要是結構性機會。她表示，未來房地産市場整體增速將會下滑，房企將“大者恒大，強者恒強”，行業的整合、兼併、重組將加快，非傳統住宅的市場空間將會增大。
丁建萍則認為，未來房地産市場將高度金融化，做房地産就是做金融。不過，傳統融資類合作模式有較大的局限性，而資産證券化（包括REITS，房地産信託投資基金；MBS，抵押支援債券或者抵押貸款證券化）是未來融資的趨勢，房地産也不例外。
專家們認為，未來，中國地産的金融屬性將進一步凸顯。美國及其他發達國家的經驗表明，隨著中國房地産市場的逐漸成熟，地産基金作為“可流動的房地産”，與地産的結合必將更加密切，由地産金融主導，專業分工合作的模式將成為主流。
高峰會議上，地産金融及房地産業的龍頭企業還共同發起成立了“天堂矽谷地産金融産業聯盟”，聯盟成員將通過資源共用、分工合作、優勢互補，共同實現地産基金風險控制下的價值最大化，為房地産業引入新的發展模式。
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