房貸新政推行月余 市面難見折扣利率
- 發佈時間：2014-11-04 16:40:00 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
房貸新政出臺已有一個多月，記者在濟南一些銀行採訪發現，大多數銀行已調整了首套房認定標準，但利率折扣還是個傳説。
房貸新政出臺後，郵儲銀行率先在濟南地區政策落地，隨後多家銀行陸續跟進，目前大多數銀行開始執行房貸新政，對無個人住房貸款記錄或者已結清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，執行首套房貸款政策；對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，參照首套房貸款政策執行。享受該政策利好的客戶再次辦理貸款時，出示結清單據就可以。
在購房者更為關心的房貸折扣方面，各家銀行按兵不動。11月3日，記者在濟南東部一家樓盤了解到，在6家合作銀行中，只有北京銀行可以給出95折房貸利率。而對於首套房貸款，一家國有銀行還要比基準利率上浮5%。記者在幾家銀行營業網點了解到，按照目前資本市場情況，7折利率優惠基本沒有可能性，即便是基準利率也一般是跟銀行有合作的樓盤才能享受。
“去年這個時候，客戶想辦房貸但沒有額度。現在額度有了，大家又在等利率折扣而不急著辦房貸了。”一位國有銀行信貸部門負責人説，去年底申請的房貸都是今年年初才辦下來的，但現在額度比較充足，手續齊全的話，一週就能放款。
該負責人介紹，利率折扣這事直接和銀行利潤率掛鉤，目前資金市場也比較緊張，能調出額度就算銀行支援新政了。
相比個人房貸，目前銀行資金投放更傾向於個人經營性貸款、小微企業貸款等收益較高的貸款品種。目前個人房貸大多執行基準利率，頂多上浮10%。但貸款發放給小微企業，貸款利率在基準利率基礎上上浮30%左右，而且小微企業貸款可以批量來做，銀行議價能力更強。(記者 張頔)
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
