銀行首套房貸優惠利率門檻各異
- 發佈時間：2014-08-07 11:33:27 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
昨日記者從中國農業銀行獲悉，首套房按揭貸款利率9.5折優惠已從8月起開始執行。但享受此優惠有一定條件，即貸款人需為農行優質客戶，且商貸金額在200萬元（含）以上。而後，記者走訪坐落于濱海新區的多家銀行了解到，多數銀行並未跟進優惠利率，多執行基準利率或基準利率上浮5%。記者 胡淼
“貸款金額”高“優惠力度”大？
近來，隨著銀行房貸利率持續走高，能夠提供基準利率以下優惠利率的銀行越來越少。目前，基準利率是房貸市場的主流利率。優惠利率對於絕大多數貸款申請者來説，很難申請到。
“本月起，我行對貸款金額200萬元以下的，貸款評分564分（含）以下的個人貸款給予基準利率上浮5%定價；對貸款評分565分（含）以上的個人貸款給予基準利率；對貸款金額200萬元及以上的貸款可給予基準利率0.95倍以上的優惠利率。”農業銀行客服人員告訴記者。除股份制銀行外，某房産仲介工作人員向記者透露：“如果客戶的條件比較好的話，可以選擇匯豐銀行申請貸款，享受9.4-9.6折優惠。他們通常要求，如果貸款金額在160萬元以上，可以申請9.4折優惠；如果在160萬元以下，則是9.6折。如果貸款在160萬元以上，還會贈送客戶一份保險，如果遇到不可抗力導致房子損壞，剩下的房貸由保險公司還。”
部分銀行執行基準或上浮
記者走訪了解到，工、中、建三大行首套房貸利率最低執行基準利率，一般而言，從申請到獲得貸款需1個月左右的時間。而交行、光大、招行、中信等銀行首套房貸利率均在基準利率的基礎上上浮5%-10%不等。“我們現在二手房已經停貸了。”建行天津一家支行相關負責人告訴記者。記者又致電多家建行支行進行詢問獲悉，“目前對於二手房，我們只認9家大型仲介機構（比如鏈家、我愛我家）的業務。如果是個人申請，我們通常不好做。”
“雖然目前樓價可能在低點，但高昂的房貸利率卻讓整體購買成本未明顯下調。”業內人士分析，就下半年的房貸利率走勢而言，假如未來四大行的實際放款利率全面下調，下半年信貸緊縮的局面將會得到部分緩解。對於有購房需求的消費者來説，可等待信貸放開再出手。
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