山東省政府不久前出臺的《關於進一步提升建築品質的意見》提出，從2015年開始全面執行居住建築節能75%、公共建築節能65%的設計標準。節能建築是否能夠解決傳統建築高耗能、低效率的弊端?記者走訪省內節能建築和綠色建築推廣較好的臨沂市與棗莊市，看節能改造效果如何，成本又有多高，探索解決問題的雙贏之策。

　　本報記者 徐瀚雲

　　個案 居民樓改造後 室內溫度提升2℃-4℃

　　“剛搬來那幾年，冬天屋裏可冷了，在家得穿毛衣毛褲。”家住臨沂市金河社區的王樹芹説起剛搬進來的時候供暖不足，居民一到冬天就得打投訴電話。

　　金河社區從2004年開始興建，2007年居民陸續入住，由於距離供暖站比較遠，這兒的暖氣在冬天總是不太熱，屋子裏的溫度往往只有13℃左右。

　　2013年，社區內26棟居民樓進行建築節能改造，內容包括樓週邊護結構、熱計量及溫控、換熱站節能三項，記者觀察到，改造後社區的窗戶全部變成了雙層窗戶，外墻也有明顯的變化。

　　“去年冬天屋裏大概17℃左右吧。”70歲的社區居民王鳳印告訴記者，“不光冬天溫度高了，夏天也比以前涼快了，改造前過一個夏天得開一個月的空調，今年我家一共就開了4天空調。”

　　王樹芹介紹，通過建築節能改造，提升了熱源效率，2013-2014採暖季結束後，社區內進行過一次調查，結果表明，改造後的居民樓室內溫度普遍提升了2℃-4℃。

　　賬本 節能改造老百姓掏多少?

　　“臨沂市居住建築節能改造收費平均為135元/㎡，國家補助資金45元/㎡，省裏配套15元/㎡，臨沂市配套45元/㎡，算下來僅有30元/㎡的空缺需要住戶自己來掏。”臨沂市住建委副主任張濟民説，這其中就包含了分戶計量改造、管網改造等成本。

　　張濟民解釋，分戶計量收費以後，用多用少居民自己説了算，如果家里長時間沒人，可以完全關閉；節能改造以後建築的保暖效果好，供暖用量本身就會減少，幾年下來，節省的取暖費就可以將改造的費用全部掙回來；並且房間在夏天也會更涼快，可以節省製冷的費用；住戶再也不用擔心樓裏如果有人不交取暖費，全樓都要停暖的尷尬。

　　不過，由於建築節能改造除去國家補助資金和各級政府的配套資金，住戶往往還要自己再掏一部分錢，“各個地市補貼不同，有的地方補貼少，住戶就得多掏錢，這也是住戶最難接受的，除了資金問題，還有的住戶嫌麻煩，也不願意改造。”棗莊市住建局局長王新生説。

　　求解 合同管理，解決成本難題

　　節能建築和綠色建築採用高新技術，增加建築成本在所難免，房地産開發商和消費者都不願增加負擔。為了解決這個難題，越來越多的項目開始由技術提供方投資，通過一段時間的運營回收成本和盈利，再將整套系統交還給業主，實現雙贏。

　　臨沂市行政服務中心就採取了合同能源管理的辦法。2012年，臨沂市直機關事務管理局和山東同德技術資訊科技有限公司簽約，採用合同能源管理模式對行政服務中心進行節能改造，並建設能耗檢測平臺。

　　“項目總投資260萬元，效益分享期為5年，這5年內，預計綜合節能率20%以上，節約的部分就是我們的收入。”項目經理程健説，“預計5年總收入能達到500萬元。”

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