土地經營權可抵押貸款
- 發佈時間：2014-11-03 04:52:27 來源：浙江日報 責任編輯：羅伯特
本報訊 （通訊員 張小燕 劉文書） 在嘉善縣惠民街道曙光村，一片200多畝的土地上長滿了鬱鬱蔥蔥的紅櫸，前來諮詢購買的客商絡繹不絕。該村苗木專業合作社正是通過嘉善農商銀行一筆60萬元的農村土地流轉經營權抵押貸款，撐起了這片紅櫸林。截至今年8月，嘉善農商銀行發放農村土地流轉經營權抵押貸款已破億元大關，總額達10440余萬元。
作為該縣首個探索實施農村土地流轉經營權抵押貸款的金融機構，嘉善農商銀行開辦了抵押登記和貸款辦理業務，並構建起了一套科學合理的放貸流程。必須憑縣農村土地流轉服務中心出具的《嘉善縣農村流轉土地承包經營權抵押登記證》，並通過該行和縣農業部門的審查，方能發放貸款。
同時，考慮到縣內實際情況，該行在實際操作中還將流轉土地經營權抵押範圍擴大至流轉土地剩餘年限租金、地上（含地下）附著物價值及流轉土地預期收入等，有效提高了農村土地承包經營權抵押價值及其應用價值。
5年來，嘉善農商銀行的農村土地流轉經營權抵押貸款共激活“沉睡”的農業用地63690畝，緩解了農業經營者貸款難、抵押難。
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