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京城房産政策暖風頻吹 順義新城區域倍受關注

  • 發佈時間:2014-10-31 01:34:36  來源:北京晨報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  經過一週時間的發酵,央行、銀監會在9月30日發佈“央四條”,不僅重申首套房利率折扣下限為7折,而且在二套房的認定上提出,對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

  也就在當日,北京相關政府部門聯合發佈《關於調整本市享受稅收優惠政策普通住房平均交易價格有關問題的通知》,明確自10月8日起,購房人根據新的普通住房價格標準納稅。《通知》亦明確表示鼓勵銀行業金融機構通過發行住房抵押貸款支援證券(MBS)、發行期限較長的專項金融債券等多種措施籌集資金,專門用於增加首套普通自住房和改善型普通自住房貸款投放。真正核心的是對地産金融開源,相當於從需求和供給兩個方面給房地産開了兩扇門。

  這一系列政策啟動於房地産調控鬆動之際,或將促進房地産行業銷售回暖。近日,關於北京15號線二期西段將於今年年底開通的消息不斷被市民關注,憑藉這條貫穿順義東西的交通動脈,順義新城的房地産正式打通了任督二脈,真正進入了發展的快車道。

  目前,地鐵沿線形成了三個炙手可熱的成交板塊,即孫河別墅板塊、後沙峪板塊、南法信板塊。其中以後沙峪板塊的發展前景最為引人關注,該板塊毗鄰北京最早老牌高檔別墅區——中央別墅區,同時也因絕佳的自然環境與優越的地理位置(毗鄰首都機場),成為京城東北角高端産品的聚集區。經過這些年的持續發展,該區域已經形成了成熟的國際化居住和生活氛圍。板塊內匯集了後沙峪中心幼兒園、空港小學、北京四中分校及順義國際學校、英國學校等涉外教育機構。除了完善的教育資源,醫療、生活配套等方面也一應俱全,順義空港醫院、佔地2萬平方米雙裕市場,物美超市、歐陸購物廣場等,其中在建中的區域商業巨無霸——20萬平米中糧祥雲國際綜合社區將再一次提升了整個區域生活配套水準。

  正是因為有如此完善的配套設施,金地集團決定在此地塊上建設集團産品線上最高端的物業——金地世家系列別墅産品。金地世家系列別墅産品以其優異的品質、卓越的服務深受市場的好評,以金地深圳天悅灣的世家系列別墅為例,相比周邊同類型高端別墅産品,如和黃懿花園、招商觀園及中航格瀾郡等,金地世家系列別墅産品的均價高出30%以上。

  由於順義所處的地理位置較為優越,隨著地鐵15號線的開通,便利的公共交通使得大量首置剛性需求的客群也逐漸將目光投向這一區域,需求基數在不斷增大。此次得天時地利人和,順義區域將真正進入發展的快車道。

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