齊魯晚報海南看房團 火熱招募中

　　齊魯晚報購房俱樂部海南看房團活動啟動以來，在讀者中引起強烈反響，據悉，首次看房班機擬於11月7日啟程，看房團成員正在最後招募中。

　　據了解，由於北方的冬季寒冷而漫長，且霧霾嚴重，不少購房者將目光投向海南，而位於海南省中部的五指山市，是全國空氣品質最好的城市之一，因其高海拔低緯度的地理優勢，擁有獨特舒爽的空氣，又因當地民風淳樸，植物蔥郁，成為人們理想的養生居所。

　　“吃在海口，玩在三亞，住在五指山”，在海南三地居住過的貿易公司總經理李軍表示，目前，他的家人也都居住在五指山。

　　據悉，購房俱樂部自1998年成立，幫千萬購房者圓了購房夢，而海南看房則是齊魯晚報的延伸服務之一。只要報名加入齊魯晚報海南置業會，即可在樓盤所有優惠基礎上，獨享一萬抵兩萬購房優惠。

　　本次實地考察的蝶泉灣項目由中國重汽房地産所開發，購房者大多來自山東，被稱為“山東人在海南的家”。

　　海南置業謹防購房陷阱

　　據了解，在今年3月15日海口“315“投訴現場，投訴的最大熱點就是房子問題，八成以上的現場諮詢和投訴都涉及房産消費。去年上半年，海口市消費者協會受理的房地産投訴為22宗，從數量上看似乎並不多，但這22宗房地産投訴中海口稍有名氣的小區幾乎無一倖免。

　　而作為一個外地購房者，在海南置業尤其需要注意的也是購房過程中的一系列問題，這些陷阱包括一房多賣；虛假廣告，誇大宣傳；定金設套，逼簽合同；“五證”不全，大玩“五證”貓膩等。異地置業者多由於無法實地驗證而落入陷阱之中，無法自拔。

　　來自德州的陳先生，就落入了開發商“五證”不全陷阱。“買房的時候他們明確説的是‘五證’齊全的。”陳先生告訴記者，他購買的是海南澄邁的一套80平米住宅，計劃是過去養老的。據了解，該樓盤是通過一仲介公司在德州進行銷售，而其對於該仲介公司所做的“五證“承諾不予認可。陳先生表示，現在房子已經交房，但沒有房産證，總覺得堵心。

　　品牌房企成為置業首選

　　海南樓市的發展經歷了三個階段，第一個階段是海南本地的開發企業，憑藉當地關係進行小規模的開發；第二階段是一些外地企業進入海南進行開發；第三階段就是一線上市房地産開發企業在海南進行大規模開發。從目前看來，市場高集中度態勢十分明顯。

　　“一線品牌開發企業，在資金渠道和專業開發能力上，佔據更大的優勢，能夠進行大規模連片開發，打造出更高品質、更優服務的産品。從這個意義上説，海南房地産市場集中度的提高，有利於海南樓市的整體發展。”多位業內人士如是説道。

　　而對於購房者而言，品牌房企不僅意味著置業安全，更有可靠的物業和穩定的升值潛力，越來越多來自山東的海南置業者開始注重品牌房企的附加值。濟南章丘的彭先生在海南五指山重汽·蝶泉灣購買了一套60多平米的住宅，他告訴記者:“重汽在濟南開發了二十多個樓盤，其影響力毋庸置疑，不少親戚朋友都在重汽買了房子，在外地買房子主要就是圖個放心。”

　　蝶泉灣成為山東人海南的家

　　據了解，重汽地産成立21年來，一直秉承“用人品打造精品，用精品奉獻社會”的經營理念，為眾多省城市民所熟知，而其重力打造的海南重汽·蝶泉灣項目，是其走出山東邁向全國的重要一步。

　　項目經理陳女士告訴記者:“作為重汽地産在海南的第一個項目，我們更注重品牌的打造，圍繞真正服務業務，年初我們斥資引進山東省立醫院，成為海南第一個真正醫養融合的社區，讓眾多養生養老需求的業主，真正放心。另外，我們社區規劃小高層、洋房、別墅産品、低層公寓、養生酒店等産品，有160多種戶型選擇，真正做到每一款産品都是私人訂制。”

　　作為最早入住重汽·蝶泉灣的業主之一，呂老先生是來自濟鋼的退休職工。房子一交付我就搬進來了，看著這個小區一點一點成長起來，住進來的山東人也越來越多，每天一遛彎，聽到的都是鄉音，一點都沒有在海南的感覺。重汽蝶泉灣已經成為名副其實的山東人在海南的家。”呂老先生説，他現在最喜歡的生活，就是吃完飯和老伴下樓遛遛彎，看著社區裏的孩子嬉戲打鬧，一天天長大，享受著真正的天倫之樂。(樓市記者 田曉濤)

　　蝶泉灣小區實景

　　全國生態環境危機導致海南的生態資源越來越具有唯一性，加上海南目前的基礎設施在不斷完善，異地遷移也變得越來越容易，越來越多的山東人將養生、養老置業的目光瞄向海南。然而如何規避異地置業風險、如何在讓人眼花繚亂的眾多海南樓盤中做出選擇一直困擾著具有海南置業意向的眾多購房者。

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