理財産品都不行了買房投資最穩妥
- 發佈時間：2014-10-29 05:35:28 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
□金陵晚報記者 朱黎玲
隨著限購的取消限貸的放鬆，南京樓市迎來了新一波的成交高峰。政策的鬆動為投資客提供了入手房地産的最佳機會，買房投資成為了最穩妥的方式。那麼哪去尋找合適的目標樓盤？
“我們水晶藍灣的租金收益，最高能達到8500元/月。”水晶藍灣的置業顧問表示，百家湖作為南京僅次於玄武湖的第二大湖泊，面積超過2000㎡，生態資源可謂絕版。其周邊聚集了45家世界500強企業，1206家外企及辦事機構，這使得百家湖不僅受到了南京人的追捧，眾多外籍人士也想入住百家湖。
佔位百家湖地鐵口的水晶藍灣享有“江寧第一豪宅”的美譽，每年5%的房租收益更是受到了投資客的熱捧。最新市場調查顯示，在新街口高檔公寓月租還在5000多元的同時，水晶藍灣目前已交付並出租的南樓房源租金已經達到5000-6000元，未來北樓的公寓月租金最高可達到8000元左右。
“南京的高端租賃市場客群主要是老外，特別是一些外企的高管、CEO、技術骨幹，這個市場人群高端，要求自然高，出租的房屋要地段好、裝修好、配套好、服務好，水晶藍灣正好滿足了老外租房的各種要求”，博特房地産投資顧問有限公司的負責人表示。
據涉外仲介工作人員介紹，“百家湖邊，那裏自然環境好，交通方便，旁邊就是百家湖1912，周邊配套好，很符合老外租房的要求。”目前百家湖周邊已無可開發的土地，因此水晶藍灣作為百家湖最後一塊土地，自然成了市場的焦點。
一套總價100萬的公寓年租金收益率超過5%，加上過去幾年江寧房價每年上浮超過10%，業內人士預測，水晶藍灣的服務式公寓未來年收益率預計超過15%。開發商表示：“既然老外在有租房的需求，而且租金又高，租賃公司又能提前跟業主簽約，我們就順應市場推出了這種房産理財産品，折算下基本還能做到以租養貸。”
記者近日走訪了水晶藍灣，對江寧第一豪宅的理財産品做了深入了解。現場一位負責人透露，水晶藍灣一套約75㎡的公寓，一年租金按照房價總額5%計算，月租最高可達8500元。業內人士認為，租金受地段、資源、品質等多方面因素的影響，就水晶藍灣來説，首先南京城區的絕版湖景就是不可比擬的。
根據政府對江寧今後的發展規劃，百家湖片區也將會引入更多世界知名企業，區域的發展將刺激土地價值的上漲，因此水晶藍灣目前的天價租金也只是江寧高端租賃市場的開始。
■銷售動態
水晶藍灣50、75㎡精裝公寓，首付30萬起，拎包入住。
貴賓熱線：025—52120000
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