新區二手房市場迎來“三高”
- 發佈時間：2014-10-28 10:52:21 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
■ 時報記者 于浩洋 報道
距天津新調控政策“津十六條”發佈已經有10天時間，新區二手房市場變化明顯，隨著改善型客戶的積極入市，門店房源掛牌量和諮詢量均有提升，而部分業主對市場預期增強，提高房屋掛牌價格，業內認為這將導致未來買賣雙方博弈加劇。
“從上周開始，門店一下子就變得熱鬧起來，房源掛牌量和客戶諮詢量都出現明顯上漲。”順馳不動産新河店負責人向記者表示，新政發佈以來，二手房市場發生了較為明顯的變化，門店新增房源量比之前增加15%左右，客戶諮詢量也提高了30%左右，在客戶方面，改善型需求客戶佔比逐漸加大。“從目前來看，購房者的心態主要分為兩類，一類是擔心放開限購之後二手房價會出現上漲，著急促進成交，另外也有少部分購房者還在持幣觀望。”
“新政針對購房資格、信貸政策和稅費政策均做出了寬鬆的調整，使得市場中一直以來被政策限制的需求重新獲得入市資格，因此短期內入市諮詢的客戶量激增，其中‘賣一買一’的改善型客戶較多。”我愛我家市場研究中心相關負責人認為，二手房市場中的房源量有所增加，房源供給較為豐富，加之當前房價並未出現大幅上漲，部分購房者擔心房價上漲，因此在看中意向房源後就決定出手購買。
“本次政策釋放的‘限購人群’開始涌入市場，帶動整個房産市場成交活躍。” 天津鏈家東南大區區域總監邵濤表示，新政無疑是政府對於房地産市場的有力支援，但隨著各區域實施細則的制定與實施，勢必會造成業主對市場預期增強，提高房屋掛牌價格，造成房産市場買賣雙方博弈加劇。
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