普通客戶利率擬只上浮5%
- 發佈時間：2014-10-25 09:53:48 來源：福州晚報 責任編輯：羅伯特
■本報記者 楊劍峰
本報訊 房貸新政出來後，在榕各銀行已陸續執行認貸標準，但貸款利率始終隨行就市未作調整，這讓不少購房者意猶未盡。記者昨了解到，在榕兩家股份制銀行首套房貸利率開始鬆動，一家股份制銀行貸款利率向其他銀行看齊，由此前的上浮15%調整至上浮10%；另一家股份制銀行則擬在基準利率基礎上上浮5%。
央行房貸新政規定貸款利率由各銀行自主確定，此前北京、廣州等城市銀行首套房貸利率已鬆動，在榕銀行貸款利率則未聞風跟進，這讓不少購房者頗為焦急。有的購房者為了等待利率優惠不顧開發商的持續催促，念起了拖字訣。連女士此前購買了位於交通路附近一高檔樓盤，房子總價300萬元左右，她向銀行申請按揭貸款100萬元。連女士説，央行房貸新政出臺後，如果銀行下調貸款利率，月供和利息將省卻不少。雖然銀行貸款利率不可能打到7折，但她仍期待著貸款銀行首套房貸利率也能像外地部分城市銀行一樣適當下浮。她初步測算，利率如由現行的上浮10%降至基準利率，每月月供約可省卻400元左右。此前開發商打電話催她快點辦理貸款，不過她不想這麼快就與銀行簽定，再拖一段時間看下貸款銀行利率是否有下浮。
眼下在榕兩家股份制銀行首套房貸利率鬆動。在榕一家股份制銀行首套房貸利率此前需在基準利率基礎上上浮15%，比市面上普遍上浮10%要高。不過這家股份制銀行房貸額度較充足，符合條件的客戶不用排長隊等待放款。這家股份制銀行福州分行相關人士告訴記者，即日起該行首套房貸利率，已從上浮15%下調至上浮10%。記者了解到，在榕另一家股份制銀行首套房貸利率也擬鬆動。此前該銀行重點受理小微企業貸款，個人住房按揭貸款較少接單。此次該行啟動消費貸計劃，其中就包括個人住房按揭貸款業務。該行首套房貸利率擬在基準利率基礎上上浮5%。記者諮詢了在榕工行、建行、招行等銀行網點，銀行貸款利率暫未調整。
記者了解到，一旦貸款利率調整為上浮5%，客戶月供將減少。如貸款100萬元，採用等額本息法，貸款期限20年，利率上浮 5%（6.8775%），月 供 為7679.63元，總利息為84.31萬元；利率上浮10%（7.205%），月供為7876.52元，總利息為89.03萬元。兩者月供相差約196元；利息相差約4.72萬元。業內人士表示，首套房貸利率在隨行就市的指導原則下，如果市場資金逐漸寬鬆，貸款利率有望適當下浮，但幅度不會大。
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