最近1年買房的大部分都虧了
- 發佈時間：2014-10-25 09:53:48 來源：福州晚報 責任編輯：羅伯特
■一財網
國家統計局24日發佈數據，在70個大中城市中，9月價格同比下降最大的是杭州，同比下降了7.9%。環比則無一上漲。
中原地産首席市場分析師張大偉認為，這樣的數據表明，“最近一年，買房的人，大部分都虧了。”錢存銀行都比買房划算
張大偉分析，平均來算，70個大中城市同比下跌了1.2%，這也是該數據三年來首次出現下跌。也就是説，最近一年來，對大部分人來説，把錢存銀行都比買房划算。9月房價的同比全面下調，標誌著本輪市場調整深度已經很明顯，後續救市政策將愈加頻繁。9月末，商品房待售面積57148萬平方米，比8月末增加988萬平方米，對於房企來説，因為市場還處於企穩過程中，庫存繼續積壓，預期後市價格平穩，甚至部分企業會因為資金壓力繼續降價換量。
上海易居房地産研究院研究員嚴躍進認為，在地方救市潮下，此前兩個月咄咄逼人的環比下跌態勢受到遏制，跌幅開始收窄。四季度回暖？
張大偉認為，9·30央行鬆綁信貸政策的影響還要看後續落地細則，整體判斷，四季度將好于三季度。本輪市場的調整週期，將起碼延續到明年初，成交量有可能在四季度出現觸底跡象。但價格方面，有可能要到明年一季度才出現明顯的企穩。
嚴躍進分析，當前房價依然位於“過冷”區間。因此，雖然樓市行情有改善的傾向，但對於房企來説，第四季度大幅漲價的可能性並不存在。目前在去庫存的壓力下，各大房企依然會選擇積極的降價促銷策略。
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