9月70大中城市房價環比停漲
- 發佈時間：2014-10-25 08:11:30 來源：南方日報 責任編輯：羅伯特
南方日報訊 （駐京記者/劉曉靜）全國70大中城市房價全部止漲。國家統計局24日發佈數據顯示，9月份，70大中城市中，除廈門新房價格環比持平外，其餘城市新房和二手房價環比均下降。業界表示，本輪市場調整還將持續到2015年初，隨著改善型需求的入市，四季度樓市成交量將會回升，但房價走勢仍需觀察。
數據顯示，和上個月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有69個，持平的城市有1個。環比價格變動中最小降幅為0.4%，最大降幅為1.9%。
同比來看，70個大中城市中新房價格下降的城市有58個，持平的城市有2個，上漲的城市有10個。9月份同比的價格變化當中，最高漲幅為4.9%，最低為下降7.9%，下降最多的是杭州。
從一線城市來看，新建商品房價格北京環比下降了0.9%，同比上漲了0.4%；上海環比下降1.1%，同比下降0.9%；廣州環比下降1.4%，同比下降0.6%。
二手房方面，70大中城市價格環比全部下降。最小降幅為0.5%，最大降幅為2.0%。一線城市裏，北京環比下降了1.4%，同比下降了2.4%，上海環比下降了0.8%，同比下降0.1%，廣州環比下降了1.3%，同比上漲了1.0%。
“9月份房價的同比全面下調，標誌著本輪市場調整的深度已經明顯。”中原地産首席分析師張大偉表示，樓市已經從“黃金時代”步入“白銀時代”。
不過，值得關注的是，受國慶促銷、限購限貸政策放鬆影響，9月份樓市成交量出現明顯上漲。來自中原地産的數據顯示，超過40個城市公司銷售都有明顯上漲，一二手平均上漲76.9%。
張大偉指出，預計隨著後市各地信貸政策細則的陸續出臺，改善型需求將逐步入市，帶動10月份成交回升。整體來看，四季度市場成交量將好于三季度。
至於房價，業界則表示，成交量回升對房價産生的影響還有待觀察。
國家統計局新聞發言人盛來運日前即表示，9月份房地産的市場出現了積極的變化，主要是銷售量有所回升，價格降幅有所收窄。“政策的效應還會繼續發揮，後續房地産市場的趨勢還要繼續觀察。”
張大偉判斷，本輪市場調整週期將起碼延續到2015年，房價或將到2015年一季度出現企穩。
