記者 莊小琴

　　昨天，杭州發佈最新關於高層次人才住房保障的政策：設立高層次人才住房保障專項資金，未來5年投入8億元，重點保障業績貢獻突出在杭無住房的高層次人才，更好滿足各類高層次人才的住房需求。

　　加強高層次人才住房保障是市委、市政府推進“人才強市”戰略的重要內容，對於我市引進人才、留住人才、改善投資環境、加快經濟轉型升級，都具有重要意義。

　　與過去申購配售人才專項住房不同，杭州此次出臺《杭州市高層次人才住房保障實施意見》，從發放購房補貼、提供人才租賃房、發放租賃補貼等3條途徑為高層次人才提供住房保障。

　　高端人才購房補貼高達百萬

　　政府投入的專項資金，用來發放購房補貼和租賃補貼。

　　據介紹，3類高層次人才可以申請購房補貼：國家級領軍人才補貼標準為100萬元；省級領軍人才補貼標準為80萬元；市級領軍人才補貼標準為60萬元。

　　對於國內外頂尖人才，比如諾貝爾獎獲得者、“兩院”院士等相當層次人才，則採取“一事一議”的方式解決。

　　人才租賃房或租賃補貼，則面向符合一定條件、具有副高級專業技術職務任職資格、並受聘相應專業技術職務或博士學位及相同層次的高級人才。人才租賃房租賃價格基準根據同期同類地段房屋租賃市場價評估確定，按不超過評估價的40%支付租金；高級人才優先安排人才租賃房，如果人才租賃房數量不能滿足人才需求，可由政府出面，採取購買服務的方式即政府統一向市場租賃，再轉租給人才，也可允許人才在市場上自行租房，政府統一提供租房補貼，標準為每人每月1200元。

　　此外，其他人才根據當年度公租房申請條件統一納入市公共租賃房保障。

　　昨天，市人才辦相關負責人説，杭州今後解決人才住房困難的這幾條主要途徑，對解決全市人才住房困難基本上可以實現全覆蓋。

　　制約和退出機制避免違規操作

　　為保證政策的公平公正性，杭州市還建立了制約和退出機制。

　　比如，享受購房補貼人員申領補貼時應憑購房合同簽訂《杭州市區高端人才購房補貼發放協議》，購房補貼逐年發放，第一年40%，第2-5年每年15%，申請人在杭州市區工作累計滿10年，所購住房允許上市交易；不滿10年終止在杭州市區工作的，應按服務年限的比例退還購房補貼後，所購住房才可上市交易。

　　租賃房期限一般為5年，租賃期滿後應及時退出。為進一步發揮用人單位的主體作用，用人單位建立保證金制度，人才租賃房和租金補貼申請需要人才和用人單位一同申請，且需要用人單位繳納一定數額的保證金，促使用人單位履行好相關監督責任，及時告知並幫助清退不符合申請條件的人員。

　　杭州將每年對申領購房補貼、租用人才租賃房、申領人才租賃補貼人才的在崗工作情況等進行收集分析，檢查核實資格條件，避免弄虛作假違規現象的發生。

　　明年上半年啟動第一次申請

　　以前，杭州市主要採取實物配售方式，即每年從經濟適用房和拆遷安置房中調撥房源保障人才住房需求，而這次人才房新政策主要採取發放購房補貼、提供人才租賃房或發放租賃補貼的方式，解決高層次人才住房困難。

　　“新政策是按照市場主導和政府推動相結合的原則，進一步吸引人才、留住人才，引導人才更好地發揮作用，為杭州發展作出更大貢獻。”昨天，市委人才辦相關負責人説。

　　那麼，購房補貼、人才租賃房、租賃補貼什麼時候開始可以申請？怎麼申請？

　　根據實施意見要求，購房補貼、人才租賃房、租賃補貼等申請工作，原則上每年集中進行一次，一般在上半年完成申報。根據準備工作進度和計劃安排，2015年上半年將啟動第一次申請工作，具體申請時間和申請流程以發佈的受理公告為準。

　　3類高層次人才可以申請購房補貼

　　國家級領軍人才補貼標準為100萬元；

　　省級領軍人才補貼標準為80萬元；

　　市級領軍人才補貼標準為60萬元。

　　高端人才購房補貼逐年發放，第一年40%，第2-5年每年15%，申請人在杭州市區工作累計滿10年，所購住房允許上市交易；

　　不滿10年終止在杭州市區工作的，應按服務年限的比例退還購房補貼後，所購住房才可上市交易。

　　人才租賃房租賃價格基準根據同期同類地段房屋租賃市場價評估確定，按不超過評估價的40%支付租金；高級人才優先安排人才租賃房，如果人才租賃房數量不能滿足人才需求，可由政府出面，採取購買服務的方式即政府統一向市場租賃，再轉租給人才，也可允許人才在市場上自行租房，政府統一提供租房補貼，標準為每人每月1200元。