一線城市樓市成交環比升79.87%
- 發佈時間：2014-10-23 09:33:19 來源：福州晚報 責任編輯：孫業文
進入10月，各地樓市似乎發生不小的“逆轉”。上周，北京、上海、廣州、深圳等一線城市的樓市出現“井噴”。中信建投數據顯示，13日至19日，一線城市商品住宅成交量環比上升79.87%。其中，北京商品住宅成交面積24.51萬平方米，環比上升133.95%；上海商品住宅成交面積49.85萬平方米，環比上升78.46%；深圳商品住宅成交9.98萬平方米，環比上升69.06%；廣州商品住宅成交24.02萬平方米，環比上升50.77%。“央行的利好政策一齣，很多消費者會覺得樓市已經見底，紛紛開始購買。”仲量聯行華東區研究部總監周志鋒表示。
中國指數研究院數據顯示，上週一線城市上海推出9個項目，北京和深圳各推出5個。其中開盤的項目整體去化率60%，一線城市項目去化率為65%，二線城市為55%。在其檢測的十大城市，開盤的剛需項目佔45%，改善項目佔21%。二手房市場也開始升溫。
周志鋒表示，國慶過後成交爆發的原因很多，信貸放鬆對樓市的刺激是一方面，還有消費者心理預期的因素。“當央行的利好文件一齣，房貸利率開始有實際性回落，大家更是期望入市。”“限貸政策的打開將集中釋放改善型住房需求，這部分客戶將集中入市。”某TOP10房企行銷負責人表示，“市場行情井噴也是正常的。”
由於一線城市外來人口導入速度很快，市場並不缺購房基礎，預計今年第四季度成交量會保持上升，嚴躍進認為。“第四季度相較于之前商品房銷量有望提高10%~15%，將集中釋放二套房改善需求客戶。”周志鋒預測道，“此類客戶應該是第四季度銷量提升的主力軍。”
