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杭州不限購18天:購房者仍糾結 開發商加快推新速度(組圖)

  • 發佈時間:2014-09-22 09:55:50  來源:新華網  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  “買,還是不買?這是個問題。”在“金九銀十”的樓市傳統旺季,杭州購房者還在糾結。

  “推,還是不推?這不是問題。”雖然庫存已接近15萬套,但杭州房地産開發商自8月份開始,明顯加快新房推出速度。

  限購令前面取消已半月有餘,杭州樓市的供需兩端正發生哪些變化?

  從數據看,限購取消後的3天,杭州樓市成交量變化明顯。解限後的3天裏,杭州市分別成交了481套、668套、573套。尤其是主城區,解限後日成交突破300套。但是9月份的第一週成交量相較于8月的最後一週,環比下降了近45%。

  《國際金融報》記者于9月6日來到杭州,當天正值中秋小長假。在一場大型房産展會上,上千名購房者涌入會場;大巴士載著看房團一次又一次往返于售樓處和展會場館;房屋模型前人頭攢動,悶熱場館裏印著樓盤名稱的扇子成了搶手貨。不難看出,杭州樓市整體信心正在重塑,但大多數購房者仍然保持著理性,相對於限購政策取消,開發商、購房者現在都在期待限貸放鬆。

  分析人士指出,杭州房地産開發商的短期庫存有增無減,樓市去化依然任重道遠。

  2243套

  數據顯示,8月25日-8月31日,杭州全市商品房成交量為3127套;9月1日-9月7日,成交量為1828套;9月8日-9月14日,成交量為2243套。

  13.5萬套

  截至9月1日,杭州全市可售房源總量13.5萬套。到今年底,杭州庫存量很有可能突破15萬套大關。

  50個盤

  據統計,8月份,杭州市區開盤項目共41個,相比7月份翻番。另據數據顯示,9月份杭州市區加推約50個盤,市場將迎來開盤集中期。

  

  杭州地鐵一號線沿線區域,在建樓盤隨處可見。數據顯示,蕭山區在售和待售的新盤可找到的項目是129個,江幹區120個,而杭州八區在售和待售的樓盤超過550個。

  

  中秋節,杭州某房展會場館外,露天氣溫超過攝氏30度,手持樓盤廣告牌的促銷員佔滿了道路兩側。

  

  在杭州喬司地區,一家房地産仲介的銷售人員忙著更新房源。據介紹,樓市限購放開後,以剛性需求為主的二手房成交量有所上升。

  

  一名非洲裔留學生在房展會當天,舉著樓盤廣告牌,充當兼職促銷員。“杭州是一座宜居的城市!”他用流利的中文説。

  

  8月29日限購政策調整以來,杭州樓市相比前半年,交易變得活躍,在樓盤模型前觀望的購房者也多了起來。

  

  從8月29日零時起,購買杭州主城區140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情況查詢記錄。各房地産開發商加緊印製新的廣告海報,“不限購”成了最顯眼的關鍵詞。

  

  杭州余杭區某樓盤的樣板房,迎來一波又一波看房者。

  

  一名購房者坐在售樓中心,仔細查看合同。

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