長沙限購令取消 購房者換房需求不明顯
- 發佈時間：2014-08-08 12:50:00 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
2011年以來，長沙市對90平方米以下的商品房實施限購。今年早些時候，市場多次傳出長沙即將取消樓市限購令，但一直沒有得到官方的確認。記者6日從長沙市住建委得到確切回復，目前長沙市已經解除限購令，購房者已不需要限購時的證明材料。長沙市住建委副主任胡漢青表示，由於長沙限購令只涉及90平方米以下的商品房，面不寬，解控相對簡單，因此沒有“限購令解除”的正式文件。
在湖南中原地産代理公司資源中心總監陳世霞看來，當前的走勢並不足以下判斷將兩者直接畫上等號：“要得出更準確的結論，還應該有更長的觀察期。”
銀行貸款仍是主要影響因素
業內認為，樓市限購放鬆帶來的影響更多的是心理層面的。騰訊房産針對長沙購房者所做的一項調查顯示，58%的購房者表示，一旦長沙取消限購，將進一步提高他們的買房意願，31%的購房者表示暫時不會提高購房意願。
“與限購政策相比，目前對長沙樓市影響更大的因素恐怕還是在銀行貸款方面。”長沙新峰地産研究院院長朱熙指出。
面對長沙購房者的網路調查，從側面印證了朱熙的判斷——面對限購放開後，下面哪種因素還將會阻礙您的購房計劃的提問，有51.1%的受訪者選擇了銀行貸款利率過高、另有31.87%的人表示受限于相關的“限貸政策”。
“放鬆限購，確實給項目帶來了一部分購房者。”築夢星園行銷總監周胤坦言，限購鬆綁更多的可能是政府層向市場釋放的利好信號。但對於長沙眾多的樓盤而言，“打鐵還須自身硬”——在弱市之下，除了相關限購、限貸政策的利好刺激之外，購房者更看重的是産品的綜合素質和更高的性價比，“上半年以價換量已經成為長沙樓市主流，下半年如果整體態勢沒有大的變化，我們預計在開發商購房的優惠面放寬和力度增大的情況下，會有更多的購房者被吸引入市。”
