每年5%投資收益堪超新街口

　　1套50平方米，首付30萬的房子來計算。貸款總額為70萬元，若還貸20年，按照水晶藍灣目前已交付並出租的南樓房源月租金已經達到5000-6000元。未來北樓的公寓月租金最高可達到8000元左右，日租近300元，不僅完勝新街口，還能月租抵月供。按目前月租為5000元/月，第一年年收益為6萬元，每年遞增5%，後期房屋的總價值可見一斑。

　　據金陵晚報記者了解，水晶藍灣與專業涉外租賃機構南京博特房地産投資顧問有限公司合作，業主們可簽訂協議讓其代為租賃，每年都有5%穩定的租金收入。水晶藍灣是江寧區域內唯一在售的小戶型公寓。“在售面積為50、70㎡，目前只有10套左右還在送傢具家電。”水晶藍灣的工作人員表示，他們項目的房子基本上準現房，比起動輒2-3年的等待期，他們的房子更可靠。

　　江寧唯一在售的小戶型

　　項目本身擁有絕佳的“硬體”配套：百家湖地鐵站出站即達，交通便捷；毗鄰而建的金鷹國際購物中心即將落成；打造標準為江寧首家服務式國際公寓，輻射區域內海量外籍務工人員，客源穩定有保障。得益於眾多的外在利好，水晶藍灣的租金水準一直高居區域內前沿，直追新街口。

　　江寧目前唯一在售的小戶型水晶藍灣，30萬起的門檻價入市，無疑贏得了一批中小投資客的熱捧。目前在售公寓皆為精裝，不僅有50、70㎡的迷你小戶型，還有110、220㎡總統大套房。除去固有精裝設備以外，項目還限量贈送全套家電設備，交付即可入往，由於前期銷售火爆，目前贈送名額僅剩十余個。首付僅需30萬起，為眾多中小型投資者提供了適宜的投資渠道，想要抓住最後讓利機會的投資客無疑要加緊出手了。

　　湖景豪宅也可坐擁學區

　　玻璃幕墻建築系列産品的水晶藍灣，專為景觀建築打造。産品精工於景觀融合，開闊的視覺體驗，將百家湖一線湖景資源、鳳凰臺公園納入日常生活中。室外自然與室內空間完美融合。

　　百家湖小學先後成為江蘇省實驗小學，江蘇省綠色學校、江蘇省現代教育技術實驗學校……隨著教學聲譽的不斷提升，屢獲各界好評。目前，該校已經成為了江寧，乃至南京頗具影響力的小學。水晶藍灣正是百家湖小學的學區房，名校學區盤首付30萬，即可享有一套學區房，實在是年輕家長的不二之選，比起投資其他的理財産品更可靠。

　　水晶藍灣50、75㎡精裝公寓，首付30萬起，拎包入住

　　貴賓熱線：

　　025—52120000

　　□金陵晚報記者 朱黎玲

　　自限購限貸政策放鬆以來，最炙手可熱的投資種類非房地産莫屬。而江寧板塊內的百家湖區域，租賃收益可達近300元/日的豪華公寓成為投資熱門。它就是位於百家湖地鐵站2號口，即將落成的金鷹國際旁的——水晶藍灣。環保玻璃幕墻、整飭豪華的建築報酬之高堪稱“江寧第一樓”，成為眾多買房人乃至南京人都在討論的話題。