開盤兩個月以來，位於南海大瀝廣佛商貿城區域的萬薈玖瓏受到市場認可。十一小長假期間，萬薈玖瓏迎來多批訪客，逆市成交十多套，“意向購房者數量遠不止於此，由於九月最後一天頒布了最新貸款政策，這使得觀望的客戶多了很多，成交量未能馬上體現。”萬薈地産銷售人員表示。據介紹，萬薈玖瓏在售62—125平方米二至四房，均價為7000—8000元/平方米，毛坯發售。其中，80平方米産品總價約為60萬元/套，108平方米産品總價約為80萬元/套。

　　萬薈玖瓏總佔地面積超過2.5萬平方米，總規劃建築面積達到11萬平方米，由7棟26—30層高層住宅樓和1萬平方米社區專屬商業街組成，最寬樓間距達80米，分兩期開發，洋房住宅總套數約857套。住宅産品包括65—120平方米兩至四房，其中主力戶型包括約65平方米的兩房兩廳一衛、88平方米的三房兩廳兩衛、106和125平方米的四房兩廳兩衛，戶型亮點包括南北朝向、N+1景觀陽臺設計等。

　　◎ 樓盤名稱：萬薈玖瓏

　　◎ 樓盤位置：南海區大瀝鎮嶺南路與新海西路交界處

　　◎ 戶型面積：62-122平方米 二至四居室

　　◎ 物業類型：普通住宅

　　◎ 開盤時間：2014年08月22日

　　◎ 入住時間：2015年12月

　　◎ 裝修情況：毛坯

　　地處廣佛交界坐享雙城生活

　　萬薈玖瓏是合眾地産在佛山打造的第二個項目，位於瀝桂一體化的廣佛國際商貿核心區。項目旁邊為保利中央公館、廣佛智城商業綜合體，項目毗鄰桂和路、廣佛路、廣佛新幹線等主幹道，驅車10余分鐘可達禪桂中心區，沿廣佛路至廣州芳村、荔灣、金沙洲等地也在15—20分鐘之內，出行相當便捷。

　　此外，項目周圍還設有聖堂村、聯滘工業區、聯滘立交北等多個公交站，規劃中的廣佛地鐵5號線也將在項目附近設置站點，可直接接駁地鐵五號線到滘口、樂從等地。

　　項目自然環境優越，周邊有總投入超過6000多萬元打造的1.6公里長的九龍涌文化藝術長廊，鄰近還有原生態香基河，盡享一線河岸資源。根據規劃，未來將有佔地超過150畝的、作為中軸線核心生態景區的大瀝市民廣場投入使用，將會進一步升級項目的生態環境。

　　主打剛需精品未來升值可期

　　據介紹，萬薈玖瓏的目標客戶群體主要是首次置業和首次改善的剛需型客戶，産品定位為剛需中的精品。到目前為止，項目的購買群體以大瀝本地人為主。

　　逐漸完善的生活休閒配套為萬薈玖瓏項目注入信心。今年6月，亞洲最大的百貨零售企業永旺夢樂城進駐南海廣佛商貿城核心區。至此，永旺夢樂城新址所在的廣佛智城三大核心板塊規劃也全部落地。在未來兩年內，這一規模超百萬平方米的商業綜合體將攜國際商業巨頭、國際電商採購中心、中影電影文化MALL和餐飲、購物商業街等領先業態，撬動廣佛跨區域消費，發展成國際化新格局。廣佛智城三大板塊現已逐一進入落成倒計時。廣佛智城國際電商採購中心、永旺夢樂城、廣佛智城商業街、中影國際影城主題電影産業文化MALL等業態，在未來2年內將逐漸進入成熟收穫期。

　　“這種大手筆的投入意味著廣佛商貿城已經不僅僅是大瀝的新城市中心，更有可能打造成為整個南海乃至大佛山的新中心。”萬薈地産佛山公司總經理陳哲認為。由於地處金融D區，與千燈湖一脈相連，再加上一條傳承了數百年的廣佛路，廣佛商貿城連接廣佛兩地橋頭堡的戰略地位正逐漸提升。

　　根據佛山匯誠宏圖房地産顧問公司統計數據，與萬薈玖瓏一路之隔，9月25日再推新貨的保利中央公館項目平均售價已經超過10000元/平方米，比萬薈玖瓏高出2000元/平方米，“我們的新一批産品也在醞釀漲價，漲幅約為5—10%，‘8’字頭起”，萬薈地産透露。南盼

　　小社區 大便利

　　■手記

　　小社區 大便利

　　佔地面積2.5萬平方米，建築面積11萬平方米，放到國內任何一個城市或區域，萬薈玖瓏的規模都算小。遑論其兩大近鄰，保利中央公館總建築面積83萬平方米、廣佛智城總建築面積達110萬平方米，相比之下，萬薈玖瓏真是“袖珍”得可愛。

　　偏偏這種“袖珍”社區有人喜歡。已經入手萬薈時代的陳女士向記者坦言，之所以喜歡小社區，是看中了它的溫馨和方便，“公共空間相對較大，而且從小區裏任何一棟樓走出小區都不會花太多時間，開車入庫也不會堵”，私密性相對也會高一些。相比大型社區，小社區裏或許更容易形成熟人社會。