廣州零售市場業態調整加速
- 發佈時間：2014-10-17 06:31:45 來源：南方日報 責任編輯：羅伯特
根據第一太平戴維斯近日發佈的2014年第三季度廣州房産市場報告，廣州優質購物中心租金水準穩中有所下調，區域租金呈現分化，而天河路商圈領漲。
2014年1-8月，廣州市社會消費品零售總額達人民幣5077億元，累計同比增長12.7%，增速較上半年有所提升。全市主要優質購物中心首層平均租金水準穩中有降，同比輕微下降0.3%，至每月662.9元/平方米；此外，不同商圈區域的租金水準呈現分化趨勢；天河路商圈繼續是國際品牌進入廣州市場的首選，整個商圈內業態品牌升級調整頻繁，其租金水準繼續領漲全市；目前天河路幾大商場目前屬於穩定成熟階段，租金漲幅保持在10%左右；另一方面，越秀傳統商圈欠缺活力，部分商場下調租金，以保持對租戶的吸引力。
各大商場優質購物中心升級調整不斷，引入新穎品牌、豐富娛樂體驗、增加行銷活動等成為購物中心吸引消費者的重要手段。在增強體驗方面，如正佳廣場打造3.4萬平方米水族館，時尚天河引入“稻草人農莊”等；在品牌升級方面，天河城的永旺超市全面改裝，引入多個日本潮流品牌。開業剛滿三年的太古匯啟動了其開業以來最大的一次品牌調整，1-8月新簽約的品牌30多個，包括多個首次進入廣州的品牌，品牌調整幅度近50%。優質的品牌組合是太古匯脫穎而出的關鍵，使其在零售市場放緩的大環境下仍獲得13%的銷售額同比增長。這些大型商場的品牌及業態調整，為廣州零售商業市場注入嶄新的活力。
另一方面，由於部分項目推遲入市，本季度無新優質購物中心入市。預計第四季度將有兩個優質購物中心開業，分別是番禺萬達廣場及高德置地冬廣場，新優質購物中心的開業為所在商圈注入活力，有效帶動片區零售商業的升級。
南方日報記者 李廣軍
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