別墅賣不動價還扛著
- 發佈時間：2014-10-16 15:26:18 來源：北京晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者李海霞）根據亞豪機構統計，9月北京別墅市場共實現成交149套，成交面積5萬平方米，環比分別減少39%、25%。據了解，今年以來別墅市場成交量持續低迷，甚至已跌至2011年調控伊始的狀態，但即使如此，別墅的價格仍未見回落。
9月北京別墅市場僅有兩個項目入市，相比上月減少了3個，兩個項目共新增住宅産品92套，環比減少了63%。
供應少了，需求也少了。進入2014年以來，國內宏觀經濟數據低迷，金字塔頂尖人群財富縮水，大額投資置業需求萎縮；與此同時，自2011年起，在經歷了長時間的限購調控之後，別墅具備購買資格人群的絕對數量不斷減少，新增補充速度較慢，造成2014年逐漸進入需求斷檔期。
即使供需雙雙走低，但亞豪機構數據顯示，9月別墅市場成交均價為37897元，環比上漲4%。據了解，2011年調控之後北京別墅市場價格出現一段時間平穩發展，但是自2013年開始，這一態勢被打破，別墅市場價格開始出現快速上漲，並且在2014年6月首次突破4萬元大關。
對於今年以來別墅市場成交量低迷、成交價格仍在一路攀升，亞豪機構副總經理任啟鑫認為，這主要受制于成本上升的影響。土地價格的飆升使得別墅項目成本高居不下，尤其是近兩年來，由於低密度地塊的稀缺，使得這類土地成本屢創新高，這也是2013年來別墅價格快速上升的直接原因。D155
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