中新網8月25日電22日，搜房網第十一屆別墅節北京站在北京悠唐皇冠假日酒店舉辦，千余位業內專家學者、房企代表、機構媒體共聚一堂，分析2014年中國別墅市場，分享經典別墅案例，剖析中國海外置業的現狀與趨勢。

　　別墅産品或持續走熱

　　在2014年房地産市場整體下行的格局下，北京樓市別墅産品卻逆市熱銷，價格穩中有升。業內人士分析：“相較于普通住宅市場，別墅産品受調控政策影響較小，無論是政府調控限購還是首付變化都較難影響到別墅。”另一方面，2003年開始的“禁墅令”日趨從嚴從緊，使得別墅産品稀缺性更為突出，供不應求，市場提前進入去存量的階段，因而下半年別墅市場或將持續走熱。

　　全球別墅，中國巡展

　　據悉，本屆別墅節以“全球別墅、中國巡展”為主題，倡導既要汲取國外先進的設計理念，更要根植中國的本土文化，為居住者提供全方位高品質的生活體驗和社交需求，向中國的投資者推薦全球優秀的別墅項目，鑒證中國文化在全球別墅文化的傳承與發展。

　　北京站巡展涵蓋高峰論墅、原墅生活、別墅巡展三大版塊。其中，高峰論墅版塊將舉行五場重量級主題演講，涉及到別墅市場整體分析與展望、建築設計新趨勢、行銷新模式、經典別墅案例分享等多個角度。相比以往，本次別墅節也是首屆移動別墅節。

　　下半年行銷創新是主題

　　搜房控股副總裁張志宏女士指出，今年別墅節首次引入了移動的概念，將移動和墅節進行對接。在這個過程中，其實搜訪網做了很大改革和轉變。搜房網推出了“房天下、大平臺”的口號，“房天下、大平臺”是已經啟動的發展理念。過去搜房網是從最初的資訊平臺，到現在正在走過資訊媒體平臺，再走向交易的平臺。

　　中國指數研究院副總裁兼指數研究中心總經理葛海峰在主題演講《2014中國別墅市場分析與展望》中表示，今年下半年的主題還是行銷創新、多去化的過程。整個市場上來講，對於高端市場和別墅市場應該説是基於和挑戰並存，依然面臨著比較大的庫存壓力，本身高端市場的去化速度會相對住宅慢一些，以及未來有可能會出房地産稅，這些都會對高端市場形成一定的壓力。所以産品差異化，怎麼樣提升自己的産品品質，是高端産品所要思考的。

　　據了解，本屆別墅節共舉行了八場重量級主題演講，各業內專家、房企代表從不同的角度解析了別墅市場。其中，泰禾集團總裁助理、品牌總監沈力男分享了泰禾院子這一為富人打造的精品院落；鴻坤集團林語墅設計總監吳夢煊漫談別墅設計的發展，認為別墅設計已進入開啟全新居住方式的時代；當代節能置業華北區總經理喬廷夫指出要適當顛覆創新理念，用網際網路思維來建房子。(中新網房産頻道)