別墅和剛需産品成創新主流
- 發佈時間：2014-10-16 06:36:50 來源：重慶晨報 責任編輯：羅伯特
重慶晨報記者 田燁 報道
秋交會上，我們可以看到實得率達200%的慶隆·南山高爾夫“鑽石島”、陽臺與客廳相連，閒躺沙發即能欣賞四季變幻的旭輝城、採用花疊式結構讓每個房間採光通風更理想，利用橫廳設計讓觀景視野極致化的金科·時代中心、採取“回字形”合院設計，擴寬樓間距，讓私密性更強的高端物業金科天宸，以及擁有三面採光和4.5米墅級開間的板式闊宅南方書苑湖畔等等經典産品。本屆秋交會上，這些“不一樣的房子”將被重點展示，消費者逛房交會時不妨留心打望。
同時，記者也在此特別提醒，大家在講究空間創新的同時，也要結闔家庭結構合理選擇，地段和配套同樣不可忽略。
別墅高層創新跑量快
優地美行銷機構董事長沈光明通過專業數據統計透露，當下重慶樓市裏，別墅和剛需兩大類産品成為創新主流。創新別墅的銷售比重較高，銷售套數基本佔了整個別墅市場1/4～1/3的比重。而剛需市場儘管非常大，但是創新剛需戶型也能分去至少1成的銷量。“現在這兩種創新産品之所以能做到熱銷跑量，根本上還是順應了消費者對‘小面積多功能、低總價高利用’的市場需求。”沈光明表示。據悉，今年上半年銷售火爆的金科城、旭輝城等別墅産品，以及尚格博園、東原九城時光的高層産品都是很好的佐證。
高層倡導“全壽命週期”
建築設計師樸祥志介紹，未來，別墅類産品的創新主要體現在滿足低總價的基礎上實現使用功能的極致化；而剛需類産品的創新則體現在家庭“全壽命週期”理念的實現。“開發商從早期錯層、退臺陽臺、面積相對集約、小面積變大功能等硬體的創新，現在更多考慮將産品進行跨界式打造。比如金科廊橋水鄉的花蝶墅，實際上是洋房産品的升級化——家家都有私家會所、前後版式結構通透，綜合了別墅性的設計，總價卻比疊拼別墅低。像金科‘小系列’産品，在前期規劃設計時就預留改造餘地，使其室內結構可隨家庭成員結構的變化而變化，盡可能地適應三口之家和兩代家庭生活不同階段的不同居住需求，設計持久居住的、具有可負擔性與高耐久性的套型。總價30幾萬元就可購置一套三房，滿足小面積、多功能、低總價的3大需求。”樸祥志説。
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