關注2014年秋季房交會系列報道4

　　作為重慶下半年樓市風向標的秋季房交會，同時也是眾多企業搶跑出貨的好時機，眾多企業都將在房交會期間推出諸多特惠搶跑市場。

　　根據重慶房地産行業協會（以下簡稱“重慶房協”）提供給重慶晚報記者的資料，參加本次房交會的企業，總共有69個樓盤給出了房交會特惠，其中最高單套優惠達60萬元。而且房企也給出了契稅優惠和大修基金補貼等，優惠力度空前。

　　80家開發商參展

　　普遍優惠在3萬—10萬

　　每一次房交會都是各個企業同臺競技的大舞臺，而今年的秋交會更是意義非凡。“秋交會可能是很多開發商完成今年任務的最後一搏了，所以很多房企都會鉚足勁搶客戶”。某品牌開發商負責人如此評價道。

　　事實上也的確如此。重慶晚報記者通過梳理重慶房協提供的資料發現，今年總共有80家開發商參展，其中有69個樓盤給出了相當大力度的優惠，其中融創歐麓花園城的商業，單套最高優惠為60萬元，也是本次房交會參展房源給出的最高優惠。

　　不過，重慶晚報記者在梳理開發商的優惠時也發現，作為同大部分購房者相關的剛需房源的優惠，普遍優惠在3萬-10萬元，此外還有按時簽約等優惠。總體而言，優惠力度也算市場少見。

　　此外，首付分期也為不少開發商採用。比如協信春山臺就推出了“首付首期8萬元起，三成首付三年分期”的特惠政策。

　　契稅優惠重現

　　品牌房企領銜特惠搶跑

　　梳理本次房交會參展項目的優惠時，重慶晚報記者還發現，很久沒有現身市場的“契稅優惠”在本次房交會期間集中釋放，其中包括龍湖、金科、晉愉、北大資源等諸多品牌房企都推出了不同力度的契稅優惠和大修基金減免。

　　金科旗下的金科時代中心、金科城、金科太陽海岸都推出了房交會期間直接補貼3%契稅的優惠，其中金科太陽海岸還送大修基金。而晉愉·大嶺湖在其他諸多優惠之外，同時也享有契稅優惠。

　　此外還有龍湖、北大資源等諸多品牌房企推出了契稅優惠政策，而且這些政策都是和其他優惠一起疊加。可以説，品牌房企是本次房交會促銷搶跑的領跑者。

　　“很多開發商都會借助秋交會走量，開發商會給出很實在的優惠，特別是剛需購房者，在秋交會期間確實一個購房好時機”。重慶尚鋒房地産行銷代理有限公司保利事業部總監杜桂斌分析指出。

　　電商優惠成主流

　　最低折扣為“8.5”折

　　分析本次房交會的優惠，另一個值得注意的現象就是，本次房交會優惠直接體現在折扣上的很少，最低折扣也僅為“8.5”折，絕大部分都是以“交XX抵XX”的方式進行特惠。

　　以龍湖旗下的江與城為例，江與城的商業除了享受交10萬元抵30萬元的優惠之外，然後就是按揭9.8折，一次性9.6折，按時簽約9.8折。而金科、晉愉等眾多房企也是推出的也是類似折扣。

　　“近年來興起的電商優惠，改變了開發商和購房者對優惠的理解，所以也導致現在市場上盛行起了各種花樣百齣的優惠，而直接打折的反而很少了”，重慶房地産業內人士王先生評論指出，這既體現了開發商行銷方式的多元化，同時也説明瞭當前市場的複雜。而購房者也越來越接受這種優惠，反過來也推動開發商推出這樣的優惠手段。

　　重慶晚報記者 甘劉林