三部門發文取消公積金貸款等多項收費
- 發佈時間：2014-10-14 01:29:24 來源：蘭州晚報 責任編輯：羅伯特
據人民網消息 昨日，據人民日報、新華社發佈消息稱，日前央行、財政部、住建部等部門經發文稱，決定取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，以此減輕貸款職工負擔。
以北京市公積金貸款為例，購房者申請住房公積金貸款主要涉及的二筆費用包括評估費和擔保服務費。其中，根據北京市住房公積金管理中心的規定，房屋評估費一般按照抵押物評估價值的3‰收取，最低收費為300元，最高收費為1500元。在2009年北京市住房貸款擔保中心發佈了《關於調整個人住房公積金貸款擔保服務費收費標準的通知》，《通知》規定，自2009年起住房公積金貸款擔保服務費收費標準調整為貸款額的3‰，按此標準計算不到300元的，按300元收取。對於個人信用等級為AAA級AA級的住房公積金貸款借款申請人，擔保中心在收取擔保服務費時，分別按照實際應收取擔保服務費的95%、98%收取。
與此同時，在各地申請公積金貸款産生的二次費用中，有時也包括住房公積金個人住房貸款保險費，一般公積金貸款保險費繳納額度按
照貸款額度、貸款年限和0.5‰的繳費率乘積計算，即公積金貸款保險費=公積金貸款額度×貸款年限×0.5‰的繳費率。按照規定，在購房者進行公積金貸款費用繳納時，公積金貸款保險費和公積金貸款擔保服務費二者繳納其一即可。
而住房公積金貸款所涉的公證費，則通常是按照貸款金額的1‰計算，最低繳費200元。
以北京購房者為例，如果申請額度為80萬元的20年公積金貸款，那麼，其所需要繳納的房屋評估費為1500元，最高要求繳納的擔保服務費為2400元，所産生的公證費用為800元。而如果按照公積金個人住房貸款保險費，其需
要繳納的保險費為8000元。因此，該購房者實際上可以在此新政繳費減免後少繳納近5000元左右。
近日有關媒體報道稱，住建部已經開始在內部研討住房公積金及其住房公積金貸款異地提取、使用的有關問題，儘管並未列入相關政策議程，但卻是住建部首次在內部論及住房公積金及其貸款的異地使用問題。目前，湖北、安徽兩省已經開展了在省內異地使用住房公積金的嘗試。
公積金住房貸款政策一直備受關注。作為一項社會保障制度，住房公積金制度設計的初衷是：“高收入者不補貼，中低收入者較少補貼，最低收入者較多補貼”，從而讓部分中低收入家庭買得起房。但調查顯示，對於北京不少中低收入人群而言，80萬元公積金貸款最高額度相對高房價還是不太夠用，房價和眼下的住房公積金貸款最高額度已經不匹配。
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