對於居住新區而言，最大的瓶頸莫過於交通便利性，這也成為居住新區與成熟住宅區的最大差別之所在。以茶園新區來説，雖然早期已有真武山隧道聯通老城區，但對於一個規劃超100萬人口的主力新城而言，這就顯得過於單薄了。破局交通，成為茶園新區向前發展的最大障礙。

　　茶園區域的交通建設開始進入如火如荼的發展時期。近些年來，不僅建成了世紀大道、通江大道等多條通往主城甚至重慶周邊城市的道路。2014年，更是完成了包括南山隧道、慈母山隧道及東水門大橋的建設。同時，軌道6、8號線也將通達這裡。茶園區域的交通的便利性成為其吸引市民前往置業的關鍵原因。此外，隨著交通配套的牽頭，茶園新區的綜合建設也由此拉開帷幕，一個嶄新的“宜居時代”正逐步到來。

　　多交通網構建，改變市民出行體驗

　　“以前提到茶園，總覺得遠，現在自己從渝中開車過來，才體會到其實很近。”旭陽·法藍西莊邸售房部內，前來看房的劉女士對記者這樣表述著對茶園交通的直觀感受。

　　今年，隨著南山隧道及東水門大橋的正式通車，實現了渝中區東水門、南岸區涂山路以及內環之間的全面互通，讓茶園前往渝中、江北等地的時間縮短到僅需一刻鐘，徹底刷新了茶園區域的出行體驗。對此，慶隆·南山高爾夫方面就曾對記者表示：“我們此前的客戶大多都是南區消費者，其比例高達近90%。如今，隨著茶園區域交通的四通八達，渝中及北區的客戶也開始成為了我們的重點發展對象，而且這一比例還在迅速擴大。”

　　除此之外，備受關注的輕軌6號線五里店至茶園段工程計劃年底通車。屆時，長約56公里的6號線將橫跨長江、嘉陵江，連接起南岸、渝中、江北、渝北、北碚等多個區域，並將茶園同江北的距離縮短到只有15分鐘車程的範圍之內，進一步拉近了南區新城與城市各大板塊的實際距離。對此，重慶中原戰略資源中心副總孫剛就做出良好預期：“今年內，茶園區域的房價增幅預計會高於主城其他區域。”

　　商業打造啟幕，便利生活圈漸成型

　　同時，隨著交通線的完善，商業啟幕也是今年內茶園新區的亮點之一。“交通是讓人走進來，想要留住人，商業配套這塊就愈發關鍵了。”業內人士分析道。

　　據了解，隨著茶園商圈被納入主城11大商圈範疇，慶隆、金科、融創、魯能等眾多房企都將於近期推出綜合性商業體，茶園地區的商業氛圍將逐步得到強化，周邊居民的生活所需將能很快完善起來。此外，新朝天門市場、奧特萊斯的搬遷開業也將帶來諸多利好，估計到明年底，茶園商圈商業面積達到100萬平方米。

　　其中，據重慶朝天門國際商貿城股份有限公司介紹，重慶朝天門國際商貿城一期預計明年5月試營業，8月正式營業。未來，新朝天門市場不論是規模還是商品種類、還是軟硬體設施，都堪稱國內一流，新朝天門市場將變身“萬商之都”。由此觀之，茶園新區即將將進入繁華商業時代。

　　同時，除商業之外，綜合産業鏈的發展也相當迅速。據重慶茶園新區管委會介紹，目前TCL行動通訊、廣東美的集團、寧波雅戈爾集團、重慶機電控股集團、重慶長江電工廠、重慶市迪馬實業股份有限公司和勁佳印務等企業集群正逐步形成。

　　教育、醫療配套跟進，價值不斷升級

　　此外，在教育資源、城市功能等眾多領域，茶園新區也凸顯出其他區域不能比擬的優勢。以醫療資源為例，目前，重慶茶園新區已經引入了西郊醫院、重醫附二院江南醫院兩所三等甲級醫院，醫療設施正在穩步推進中。同時，重慶南岸區公共衛生服務中心及殘聯康復中心土地指標和徵地批文也已經取得。

　　教育資源方面，在政府的大力推進下，重慶茶園新區積極引進重慶市11中和龍門浩職業中學、珊瑚中學、珊瑚小學、南坪實驗幼兒園等五大名校，區域教育資源十分充沛。而一站式的教育體系將為茶園升值不斷添瓦加轉。2014年，南岸區政府也即將完成整體搬遷，南岸區的城市中心開始向茶園轉移，至此茶園新區也終於完成了從“城市板塊”到“100萬人的生活大城”的成熟蛻變。

　　環境優越，茶園造“有氧”新區

　　解決了新區的配套問題，茶園板塊自身的優勢也更加吸引人了。比如規劃更先進，生態環境保存得更完善等。據悉，根據政府對重慶茶園新區規劃的硬性要求，重慶茶園新區完全保留了原生態的自然資源，南山山脈、樵坪山山脈和明月山山脈，北臨長江，三面環山、一面臨水，區域內森林覆蓋達到10萬餘畝，大小河流、水庫10余處，環境優美、空氣清新。

　　同時，重慶茶園新區最大的市民廣場———大眾廣場以及鄰近的濕地公園也已經建成。其中，整個廣場及公園的水體面積將超過1.5萬平方米。廣場和公園將融為一體，成為充滿生態和人文情懷的濕地公園。不論先天自然條件還是後天的生態建設，重慶茶園新區都越來越生態宜居。

　　重慶晚報記者 符琳

　　慶隆·南山高爾夫

　　【鑽石島】

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　　旭陽·法藍西莊邸

　　【楓丹裏】

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　　同景國際城

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　　金科中央禦院

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　　電話：62295888

　　融創·歐麓花園城

　　項目介紹：位於南山資源帶高端居住區的鹿角新城板塊，融入血統純正的英式和法式建築風情，以歐洲皇室花園城邦為藍本打造的3600畝高端大盤。

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　　電話：62392999

　　中鐵·山水時光

　　項目介紹：匯集南坪實驗幼兒園、珊瑚中鐵小學、天臺崗小學、茶園新城中學等十余所名校，其中南坪實驗幼兒園、珊瑚中鐵小學已經開學2年。同時中鐵山水時光還配有歌劇院、文化藝術中心、圖書館、博物館等文化場館，文化氛圍濃郁。

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　　奧園城市天地

　　項目介紹：作為南山隧道第一站，駕車前往解放碑10分鐘，渝中區、江北區只需15分鐘；交通便利，位置優越，與城心距離不再，輕鬆左右生活。

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　　奧園水雲間

　　項目介紹：位於重慶主城九區之一、五大核心商圈之一，作為茶園的首個“一公里水岸純洋房社區”，盡攬茶園城心一公里濱河資源。項目毗鄰南岸新區府，交通優勢明顯。

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　　（排名不分先後）