■ 時報記者 胡淼 報道

　　昨日記者獲悉，天津市住房公積金管理中心實施“提前償還住房公積金組合貸款”新政。其中明確，市民在選擇提前還房屋貸款時，可以自主選擇，償還住房公積金貸款部分或銀行個人住房貸款部分的金額，不再要求同比例償還。此外，職工在提前還款時，憑證登記一次可以分多次提取公積金，直至提滿憑證金額為止。目前，公積金已出臺多項惠民政策，減輕購房者負擔。

　　省錢

　　30年少付利息十萬多

　　“央行出臺‘認貸不認房’政策後，很多市民都産生了提前還房貸的衝動。不過，此次公積金新政實施，主要利好于使用組合貸款且部分提前還款的市民。”天津市住房公積金管理中心相關負責人告訴記者，本次公積金新政，對當前有公積金組合貸款的市民而言，可自主選擇商業貸款或公積金貸款兩部分的償還金額，不再需要同比例償還。這也意味著，市民在提前還款時可以將資金更多地用於償還利率相對更高的銀行貸款部分，從而減輕購房負擔。

　　按照最新政策，業內人士給記者算了一筆賬，如一位市民組合貸款了80萬元，其中公積金40萬元、按揭40萬元，貸款年限為30年。現在，每月商貸還2471.6元，公積金還2122.8元，每月共計還款4694.4元。如果按照原有政策，市民想提前還貸，必須按照比例，商業貸款、公積金貸款分別還20萬元，每月還貸2300元；而按照最新政策，市民可以選擇將40萬元全部還于商業貸款，剩餘部分每月只還公積金貸款2122.8元。這樣可省去30年的商業貸款利息，一年約近4000元，30年共計10萬餘元。

　　不過，業內人士向記者透露：“這是理論上計算出的一個數據，現在可以這麼還，但是在具體還款時，最好還是還一點公積金貸款，一分不還不是很好操作。”

　　省事

　　“一張憑證”可分次提取

　　本次公積金新政除不要求提前還貸按比例外，還實現了“一次登記分次提取”業務。以前，市民部分提前還款後，一張還款憑證只允許提取一次公積金。而如今，職工提前還款憑證可以實現一次登記分次提取。也就是説，在職工公積金賬戶餘額低於還款憑證金額的情況下，今日起登記的還款憑證可以根據賬戶情況分次提取，直至提滿憑證金額。該通知自2014年10月8日起施行，2019年10月7日廢止。

　　此外，記者了解到，從昨日起，在中德、渤海、農商三家銀行辦理的公積金貸款，提前還款由貸款銀行受理變為公積金網點受理。在中德、渤海、農商銀行辦理的公積金貸款，還款憑證、還款計劃既可通過貸款銀行列印，也可通過公積金網點列印。市民還可以通過公積金網點自助機列印還款計劃、還款明細。據了解，該項方便、快捷的服務範圍還將逐步擴大到所有公積金貸款承辦銀行。