繼各大銀行紛紛放寬對房地産行業貸款限制之後，“十一”長假之前，政府對房地産市場做出又一個大動作，央行和銀監會發佈《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，不僅重申首套房利率折扣下限為7折，而且在二套房的認定上，提出“既不認房又不認貸”的標準。這一重磅文件為樓市鬆綁的力度被市場認為“超預期”，“救市”的信號意義十分明顯。10月5日，央行又對四季度的信貸政策定調，提出“靈活運用多種貨幣政策工具，保持適度流動性，實現貨幣信貸及社會融資規模合理增長”。兩項政策綜合來看，總體基調明顯利好樓市。

　　明星大盤七天成交2億元

　　保利地産反應迅猛，及時向客戶傳遞政策利好資訊，從黃金周廣東保利樓盤的情況也可以看到，敏銳的客戶還真不少，廣州保利西海岸尾盤單日勁銷過億，保利錦裏更是連續多日成交破兩千萬，廣東保利多個高端項目人流如織，摩肩接踵擠爆行銷中心，而其中高端客戶雲集。據統計，國慶黃金周7天廣東保利成交金額突破12億元。回顧三季度，憑藉著多個項目的熱銷，保利地産一舉登上第三季度銷售金額榜首位置，超出第二名12億元，廣東區域龍頭房企的號召力可見一斑。保利地産2011-2013年都是廣州房企銷售金額冠軍，今年能否保持四連冠，保利地産第四季度表現值得期待。

　　反觀莞深市場，保利地産品牌表現力同樣驚艷。據了解，莞深生態宜居第一大盤——保利生態城連續多日單日來訪量破千人次，銷售中心、五星森林藝術館到處都是看房的客戶，現場人氣爆棚，30人的龐大銷售團隊都接待不過來，而成交數據更是非常亮眼，開發商介紹，項目連續多日成交破3000萬。業內人士評價，作為上半年全市銷售冠軍，保利生態城無論是項目素質還是客戶口碑都是當值無愧的明星大盤，在沒有大型加推和開盤的情況下保利生態城國慶黃金周7天累計總成交金額破2億元，生態大盤的實力有目共睹。

　　市場有向上跡象，生態城十月發力出擊

　　從生態城的成交産品類型和面積段的數據來看，選擇在黃金周出手的客戶購買的多為別墅和大戶型等總價偏高的高端産品，事實上這不是偶然，具有較大購買力的高端客戶往往總是關注市場洞悉市場，最先瞄準時機的一群人。

　　央行9月30日的重磅利好文件被很多主流媒體認為是今年房地産市場向好的重大轉捩點，不僅會促進成交量回升，也可能使得房價重新“抬頭”。個別知名房企先後發出節後要全線漲價的信號，另有數家大型房企也傳出即將做出價格調整的消息，而各城市也是迎來“漲”聲一片。多數業內人士認為，如果信貸新政力度夠大，在個別供需關係緊張、房價下跌時間較長的區域，一些房地産項目漲價並不意外。

　　由此可見，無論是開發商，還是市場業內人士，抑或是購房者對銀十的市場抱有積極的態度，同時紛紛看好今年第四季度的樓市。對此，合富輝煌東莞市場部經理分析認為，市場向好漲價在即，今年10月的確成為樓市探底回彈的轉捩點，也成為觀望許久的客戶出手的時機。

　　國際大師“創作”，項目配套緊鑼密鼓落地

　　從整體規劃的國際規劃團隊AECOM，到建築設計美國道林公司，再到森林藝術館美國靈魂設計師道格拉斯·道林親筆設計等，保利生態城全部都是國際大師出品，是獨一無二的精工産品。

　　今年上半年，保利生態城由美國靈魂設計師道林先生親自設計的五星級森林藝術館璀璨開放，為此道林先生還親自從美國直飛中國參觀其近年來唯一親筆操刀的項目，天際泳池和星級泳池開放，第二所國際雙語幼兒園動工，2萬平方米的北美褐石商業街區低調動工，登山道方案完成，北美教堂山頂公園亮燈，千萬級百畝花海動工等一系列重大配套一一落地。生態城的自身素質在不斷提高，當初的承諾也在一一兌現。

　　央行利好或助推莞深樓市快速回暖。目前，保利生態城98-180平方米5A精裝山景洋房實景樣板已開放，熱銷冠軍品質正接受全城搶購。170-400平方米原山別墅上風上水資質更佳，雙首層獨特設計，可享受陽光地下室，全城火爆預定中。據悉，從10月1日起成為保利生態城業主即可贈送價值1888-2888元價值不等的花海婚紗攝影，同時成交的客戶還能參與抽寶馬轎車和Iphone6等活動，驚喜不停豪禮不斷。