“金九銀十”是房企搶灘市場的重要時期，而樓市的一舉一動也牽動著成千上萬購房者的神經。

　　9月30日，央行、銀監會聯合出臺《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，對首套房貸的認定做了“大尺度”的調整，首套房認定的鬆動、貸款利率的優惠等利好消息接二連三，這使此前一直觀望的二次改善型需求被極大釋放，同時也直接降低了首次置業者的入市門檻，提升了購房族們的看房積極性。

　　筆者從十里銀灘項目負責人處獲悉，黃金週期間，位於深圳東的常住大盤碧桂園十里銀灘，隨著海悅灣園景樓王的發售、“一惠到底”重磅優惠的推出、多個主題活動的持續暖場，十里銀灘國慶期間的成交量節節攀升，7天熱銷近2.5億，再次領跑深圳東。

　　■ 地産行業記者 劉婧雯 通訊員賀李

　　房貸新政執行，樓市迎來利好

　　業內分析認為，央行與銀監會在“十一”黃金周前出臺房貸新政，不僅使利率優惠重出江湖，同時還出臺了超乎市場預期的首套房貸的認定標準，按照這一標準，對擁有1套住房，並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構將按首套房貸款政策執行。

　　同時還規定，在已取消限購或未限購的城市，對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，銀行有自行確定首付比例和貸款利率水準的權利。這意味著，除了北上廣深四個一線城市，在包括惠州在內的全國所有其他城市，購買2套或以上住房，均可享受首套房貸的3折首付和7折利率優惠。

　　多樣精彩活動，持續聚集人氣

　　據悉，國慶期間，十里銀灘“海陸空大聯盟”活動吸引了大批業主及客戶前往參加。面對“全國最大夾娃娃機”，無論是大人或小孩、男士或女士，都顯得興致盎然。另一頗為吸引眼球的項目是熱氣球看海，據了解，成功挑戰熱氣球升空的客戶可獲得十里銀灘頒發的專屬“勇者證明”。

　　此外，海上皮划艇、海上跳彈床、海上陀螺等親海項目也頗受歡迎。夜幕來臨時，十里銀灘還在沙灘上準備了烤全羊、烤乳豬等特色燒烤大餐，多樣精彩活動為黃金周賺足了人氣。

　　與此同時，項目在黃金週期間啟動了一系列重磅優惠讓利措施，業主購指定單位除可用“1元兌換1萬”購房券，還可享受家居大禮包、認購砸金蛋、抽萬元家電大禮、酒店鉑金券等多重優惠。

　　看樓人潮火爆，近萬業主回家

　　據十里銀灘項目負責人介紹，國慶期間前來項目現場諮詢的客戶一撥接一撥，客戶看房熱情高漲，銷售顧問也是應接不暇。項目外的主幹道上車水馬龍，私家車絡繹不絕。夜晚的十里銀灘，亮起了萬家燈火，足以見證人氣火爆，業主早已把這裡當成了常住的家。

　　據了解，開盤3年來，十里銀灘不斷落實和升級項目常住配套，截至9月底，十里銀灘幼兒園已開學，4.5萬平方米商業配套落成，大型體育館、社區醫院等也在籌建中，年底都將投入使用。配套完善的十里銀灘現已是逾2萬戶家庭、7萬人的共同選擇。

　　園景樓王推售，再現扎堆定房

　　筆者最新獲悉，國慶黃金週期間，十里銀灘熱銷近450套，銷售額近2.5億元，再掀深圳東灣區熱銷高潮。

　　國慶期間，十里銀灘推出了海悅灣園景樓王，戶型為J350風車戶型，是碧桂園十里銀灘熱銷的明星戶型，面積為66至84平方米的兩至三房。4萬平方米的東南亞風情園林推窗見景，景觀錯落有致，多種東南亞珍稀樹木分佈其間，令人賞心悅目，生態氧吧名副其實。

　　此外，海悅灣苑區的地理位置也十分優越，接近三期地塊的中心，毗鄰三期金海岸商業街，購物便捷。園景樓王位於園林中心，樓與樓之間擁有超寬樓間距，視野開闊；距離海岸僅100米，隨時享受陽光、沙灘，動靜成趣。

　　在園林中間，建設有近1000平方米的私家泳池與多種健身器材，可滿足全家的健康需求；距離泛會所僅幾步之隔，咖啡吧、親子樂園、桌球、象棋室等休閒設施一應俱全；臨近銀灘農莊美食中心，讓業主隨時享受傳統客家美食。

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　　十里銀灘策劃“10·8翹班日”

　　記者獲悉，近日，碧桂園十里銀灘推出“10·8翹班日”策劃，使10月8日瞬間變身為全民娛樂、狂歡的日子。有業內人士認為，作為活動的發起者，十里銀灘這一社會化行銷不僅切入點好、角度新，而且能夠反映當下大眾心態，十分具有代表性意義。

　　記者接多名讀者爆料，10月8日，在深圳幾大地鐵線及惠州多處戶外廣告牌，均能看到十里銀灘“10·8翹班日”的主題廣告。據悉，自發佈之日起，十里銀灘“10·8翹班日”倡議便在深圳、惠州兩城全城範圍內迅速引爆，項目官方微信推出的互動活動，更吸引了數以萬計的網友參與互動，並憑藉網際網路快速傳播的優勢快速擴散到全國。

　　有業內人士表示，十里銀灘精確把握了公眾國慶節後的上班情緒，並借此進行創意表達，這恰是十里銀灘社會化行銷精準投放的關鍵所在，也是實現從地方性話題上升為全國性熱點話題的關鍵所在。

　　據了解，十里銀灘社區規建有超五星級度假酒店、風情商業走廊、海洋主題公園、遊艇碼頭等設施，絕佳的自然景觀和齊備的配套設施可媲美三亞的亞龍灣。日益完善的大城配套使十里銀灘在深港人心目中，樹立起了一個濱海大城的形象。

　　據統計，隨著項目配套的逐步完善，截至今年8月底，3年來十里銀灘已成為逾2.1萬戶、超7萬業主的“海濱衛星城”。短短3年內，已打造成為擁有8大重磅配套、122項涵蓋交通、濱海、商業、教育、醫療、景觀、休閒、運動等全方位配套的醇熟濱海大城。