“認貸不認房”本市“落地”
- 發佈時間：2014-10-10 11:31:58 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
■ 時報記者 胡淼 報道
國慶假期前一天，央行、銀監會聯合發佈“首套房認定標準”，明確對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，銀行可按照首套房貸政策發放貸款，即“認貸不認房”，且貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。
昨日，記者聯繫到中、農、工、建，以及交通、招商、興業、浦發等多家銀行天津分行了解到，目前招商銀行、興業銀行已執行新的認定標準，其他銀行則正等待通知，預計本月底房貸新政將在本市大多數銀行落地。
月末或將全部“落地”本市
“央行房貸新政出臺後，銀行在房貸額度上單獨撥出信貸額度用於支援購房貸款市場需求。”招行方面則表示，從10月8日起實施首套房新政。也就是説，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸款政策。
此外，興業銀行個貸部門相關負責人透露：“雖然尚未收到總行正式通知，但是9月30日的通知已經説得比較明確，因此在與總行就首套房貸認定標準進行溝通後，目前天津已經執行新的認定。
不過，四大國有銀行天津分行則稱還在等待總行通知。“我們一直在等相關文件的《細則》，一旦收到通知件，便會結合天津情況，立即執行。預計本月底本市大多銀行都會接到具體細則。” 除四大國有銀行外，當前本市天津銀行、浦發銀行、交通銀行等多家銀行也未收到執行新政的通知或細則。
借款人情況決定貸款利率
“《通知》要求，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，但並非強制執行。”有銀行業內人士透露，銀行“認貸不認房”的新政策執行問題不大，但是利率7折優惠，監管部門的説法只是指導性的。每家銀行會有很大差別，近來，有精算機構稱，現在市場資金價格較高，按照測算，利率如果是9折，銀行基本不掙錢，9.5折才是微利。因此，多數銀行仍然會執行基準利率或9.5折利率。
記者從招商銀行天津分行獲悉，我們接到總部消息稱，招行按照央行房貸新政的要求在定價方面進一步支援居民購房貸款需求，具體根據借款人償付能力、信用狀況等因素確定各借款人首付款比例和貸款利率水準。
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