農行口頭通知執行首套房認定新政
- 發佈時間：2014-10-09 10:31:23 來源：福州晚報 責任編輯：羅伯特
■綜合
針對央行“認貸不認房”的新政策，昨日上午有消息稱工行、農行已經出臺相關細則。記者從多家農行網點證實，農行將按新政實行首套房認定，但房貸利率暫無變化。工行相關負責人表示，關於住房貸款的政策，央行、銀監會在《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》中已有明確要求，工行將認真貫徹執行。
9月30日，央行、銀監會聯合發佈通知，要求對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。
在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水準。銀行業金融機構可根據當地城鎮化發展規劃，向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。
“已經還清貸款的客戶，再次購置房産可按首套房執行。但目前利率上不敢保證，需要先進行資質評估，資質良好的客戶目前最低可按9.5折利率執行。但目前上級只是口頭通知，還沒有收到正式文件。”農行一位信貸經理告訴記者，對於名下住宅按揭已結清的購房者，再購房按首套計算。
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