三亞房産限購政策不鬆綁
- 發佈時間：2014-10-08 10:29:27 來源：海口晚報 責任編輯：羅伯特
本報三亞10月7日電（記者陳延鵬）隨著國內多個城市房産限購的鬆綁，三亞也一度被盛傳將取消限購。記者就該消息向三亞市住建部門進行了求證，住建部門明確表示，目前，三亞仍按照國家分類調控的要求，執行住房限購政策，還沒有考慮取消房地産限購政策。
三亞市住建部門相關負責人説，不取消樓市限購，主要是出於加快三亞産業結構轉型升級的考慮。三亞從2010年開始實施的限購政策，促進了房地産業的理性發展，儘管在經濟增長速度上作出了犧牲，但培育發展新興産業的發展戰略得以穩步實施，三亞多元化的産業經濟支撐力也正在逐步形成。
據了解，三亞房地産業內部結構調整正在穩步推進。自2009年以來，三亞房地産開發投資已從97.9億元增長到2013年的302.7億元，其中産權式酒店、酒店式公寓等旅遊房地産投資從25億元增長到100億元左右，所佔比例從25.5%上升到33%左右。據不完全統計，截至去年末，三亞的産權式酒店和酒店式公寓項目已發展到50個左右，已投入運營的約30家，産權式酒店的年平均入住率達到70%左右。
隨著旅遊等服務業保持快速發展，三亞經濟對房地産業的依賴程度逐步降低。近三年來，年均增長16.4%；全市旅遊收入233億元，年均增長20.2%。同時，旅遊産品日趨多元化，2013年郵輪班次224次，三年來年均增長52%；三亞口岸已投入使用的遊艇泊位700多個，目前共有靠港遊艇200余艘；低空飛行在國內率先實現旅遊商業化運營；自去年9月開業至今年8月底，“三亞千古情”景區已接待遊客160多萬人次。2013年，房地産業增加值在全市GDP中所佔比重、房地産業稅收在全市地方公共財政收入中所佔比重分別比2010年下降了5.6和2.8個百分點。
“國家海岸”海棠灣自2008年啟動建設以來，已完成的400億元固定資産投資中，並沒有傳統的房地産業項目。除了基礎設施方面的100多億元，其餘的主要都投向了濱海酒店、旅遊綜合體和免稅購物中心等産業類項目和解放軍總醫院海南分院；在旅遊升級方面，亞特蘭蒂斯項目已開建，主要建設主題度假村以及配套的商業、會展、餐飲、娛樂、演出等設施；智慧産業方面，包括基礎通信設施産業、通信專網産業、雲計算産業、數字電視産業的賽伯樂一期項目正在編制建設方案；教育方面，已洽談引進瑞士洛桑酒店管理學院、天津一中等項目。
三亞住建局負責人説，從海棠灣的情況可以看到，三亞房地産業的調整，正在為其他産業發展騰挪出更多的空間和平臺。所以，在當前形勢下，我們還不會考慮取消房地産限購政策。
