本報訊（記者 任翀）近日有消息稱，上海部分人才公寓出現供不應求的局面：“25平方米的小房型有近400人排隊，50平方米的一室一廳也有近百人翹首以盼。”記者近日探訪部分人才公寓後發現，設施齊全、性價比高，是承租人對人才公寓的普遍評價。但部分不具備入住人才公寓條件的年輕人認為，人才公寓的火爆也反映出租賃市場缺乏針對剛入職場人群的房源。

　　麻雀雖小五臟俱全

　　由東繡路、東建路和錦和路圍合而成的陸家嘴金融城人才公寓，知名度較高。這個小區由6棟11層至14層公寓樓組成，為在陸家嘴工作的單身青年提供2300套公寓。除了陸家嘴管委會對符合條件的入住者提供第一年600元、第二年300元、第三年100元的補貼外，承租人還可提取公積金繳納租金。人才公寓樓下有幹洗店、餐飲店、水果店、銀行、便利店等商業設施，周邊的超市、菜場也一應俱全。正因為此，小區早已客滿，新申請者只能排隊等候。

　　在金茂大廈內某物流公司工作的小李是承租人之一。他介紹説，公寓有兩種房型，一種是25平方米的小房型，價格在1750元到2150元；另一種是50平方米的中房型，價格在3550元到3850元，比市場價都至少便宜10%。在外資銀行工作的小倪對公寓的佈局和配套特別滿意：“我租的才25平方米，但臥室、廚房、衛生間、儲藏室、陽臺佈局很合理，而且配備了家電、傢具、高速寬頻介面，真的是‘麻雀雖小，五臟俱全’。”

　　離地鐵站還是遠了些

　　不過，人才公寓也並非十全十美。

　　陸家嘴金融城人才公寓周邊最近的地鐵站是軌交6號線上海兒童醫學中心站，步行距離超過2公里。

　　小李和小倪告訴記者，從公寓到小陸家嘴地區有接駁班車，早高峰非常擠；如果乘公交車再換地鐵，時間沒保證。他們覺得，承租人才公寓的大多是收入一般的“小白領”，出行主要靠公共交通，人才公寓的出行問題不容回避。

　　“離地鐵遠了些”是不少人才公寓的缺陷。連亮路128弄榮和家園裏有普陀區的人才公寓，離最近的地鐵站大約4公里。位於勝利路836弄的張江人才公寓，最近的地鐵站在8公里之外。

　　“夾心層”想有獨立的家

　　不少區縣都將人才公寓作為吸引人才、留住人才的重要手段，有的區縣還把人才公寓納入公租房範疇，承租人可享受多重租房優惠。從整體看，人才公寓的出租情況都比較理想。

　　在閔行工作的小丁入職兩年，與人合租吳中路上兩室無廳的老公房，月租金2000元。小丁很想有一個獨屬自己的“家”，但他的情況既達不到人才公寓的申請條件，又超過了公租房的收入標準。在徐家匯工作的小劉看中徐匯區的人才公寓田東佳苑，但他估摸著以自己的工作單位和資歷，申請成功的可能性不太大。不願居所離公司太遠的小劉，如今也花3000元與人合租。

　　小丁和小劉都承認，之前曾經群租過。在上海全面整治群租後，他們搬離了群租房。但他們很希望市場上能有更多門檻低一點、配套設施全一點的“小白領公寓”。