新華網北京10月7日電（記者烏夢達、杜放、張紫赟）新旅遊法實施一週年，這個“黃金周”出遊有沒有新變化？擁堵有沒有改觀？傳統“金九銀十”的樓市在假日有何動向？

　　出遊：景區漲價免費並行 吐槽景區和不文明出遊成熱點

　　雖然預期“黃金周”出遊看到最多的依然是“人山人海”，但仍然擋不住人們旅遊的熱情。2014年的“十一”黃金周依然帶動了大量國內及出境客流。中國旅遊研究院報告顯示，國慶“黃金周”期間有4．8億人次出行，比去年增加13％；但旅遊市場的熱點日漸分化：國內遊遭遇出境遊衝擊，知名景點遊被冷門景區和鄉村生態遊分流，旅遊結構性變化導致知名景區門票收入出現負增長。

　　來自國家旅遊局的數據顯示，長假前四天，全國納入監測的124個直報景區累計共接待遊客2061．25萬人次，同比增加1．25％，與往年相比增幅大幅放緩；累計門票收入106884．7萬元，同比下降4．75％。而據上海浦東國際機場口岸介紹，國慶期間出入境旅客“高位運作”，前3天出入境客流日均在7萬人次。部分主要旅行社介紹，除港澳臺、日本、南韓、泰國等傳統的熱點目的地以外，歐洲、北美、中東等地出現較快增長。

　　一方面，國內5Ａ級景區門票普遍漲價邁入“百元時代”，讓不少網民直呼“大好河山越來越看不起”；另一方面，一些知名景點堅持或開始進軍免費行列。杭州西湖因多年堅持不收門票被網友稱為“業界良心”，三峽大壩、濟南大明湖等景區也在這個黃金周免費對遊人開放。三峽大壩在長假第二天就迎來送往4萬人次，達到歷史最高值，啟動紅色預警。專家認為，景區敢於“免費”，是擺脫“門票依賴”、讓利於民的決心，但在客流激增下保障景區服務品質，將成為景區可持續發展的試金石。

　　黃金週期間，一些傳統熱門景區的負面消息頻現。面對網民花100多元看幾塊石頭“不太值得”的説法，海南天涯海角景區回應“巨石都有歷史”；西嶽華山山頂“無一跪求婚之地”、有關部門微網志回應五台山400元一盤臺蘑燉小雞“買不起別點”遭網民質疑。華僑大學旅遊學院院長謝朝武等專家認為，這是近年國內景點門票持續上行、服務卻達不到更高品質要求的寫照。

　　而在旅遊法實施一週年之際，捲土重來的超低價團，屢禁不絕的黑導遊也降低了公眾的旅遊體驗。合肥遊客張瑤報名參加了2000多元的雲南假日遊，沒想到的是，低價團回歸也帶來誘騙購物變相回溫，“每天遊覽除了在路上，大部分時間都耗在購物店”。而在北京前門步行街等景區，不少手持小廣告的黑導遊仍毫不避諱地攬客宰客，不僅上車重復收費途中引導購物，還虛假編造景區收費情況。

　　遊客要求高品質旅遊資源的同時，自身素質也亟待“補鈣”。在西安鐘樓廣場，記者看見，一些遊客肆意將零食包裝袋等丟棄在路面；夕陽西下，白天人流“退潮”後的深圳大梅沙景區幾乎變成“垃圾場”；“戲弄”雕塑、“順手牽羊”、攀折花枝等不文明旅遊行為頻頻上演；網路熱傳的峨眉金頂“蜘蛛俠”懸崖飛身撿垃圾的照片，在拷問著遊客的素質。

　　廣東財經大學旅遊管理與規劃設計研究院院長張偉強建議，要治理不文明旅遊，除了素質提升、輿論引導、加強勸導管理，還要結合實際出臺監管處罰的詳細機制。

　　出行：道路“擁堵”常態化 破“逢節必堵”不僅要落實帶薪休假

　　經過多次長假擁堵考驗，今年國慶前夕，不少地方交通部門已經出臺分流等應急辦法，網民們也在網路上分享著各類“避堵、繞行高招”。然而隨著公眾出遊人數增多、自駕遊比例上升，不少遊客在享受優惠政策的同時，依然難免旅途變“堵途”“囧途”的鬧心體驗。

　　“景色雖好，可山上人擠人，山下車擠車，幾天下來身心俱疲，好心情都沒了！”浙江遊客周源一家在假日裏選擇去黃山風景區自駕遊，眼瞅要抵達目的地，車輛卻在高速下口“龜行”兩小時。在廣州，因為機場高速公路一度大塞車，導致不少旅客未能趕上航班。公路“堵途”風景不斷翻新：北京周邊高速路持續擁堵，市民無奈遛狗做操；浙江一對新人高速路上遇堵車，舉辦馬路“電波婚禮”……

　　交通運輸部數據顯示，國慶長假前五天道路共運送旅客4．5億人次，比去年同期增長4．5％。

　　安徽大學旅遊管理系副主任李經龍説，目前假日道路擁堵現象，主要是因為集中休假導致節日集中出遊，因此深入落實帶薪休假制度刻不容緩。

　　張偉強認為，必須有制度保障，尤其是對企業進行政策傾斜，引導、鼓勵企業主動落實帶薪休假制度，還要加大城市居民休閒公共空間建設，滿足市民日常出行休閒需要，鼓勵景區差異化發展，打造更多小而精的特色旅遊景點，從空間上實現分流公眾出行動向，“只有這樣，才能解決空間與時間上供需失衡的現狀，根本上解決假日擁堵難題。”

　　樓市：限貸放鬆漲價聲再起 觀望促銷仍是主流

　　長假前一天，央行、銀監會發佈《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》提出，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭再次申請貸款購買普通商品住房，將執行首套房貸款政策。這意味著，執行多年的限貸基本退出。

　　這一政策讓失色的“金九”出現了一些新的跡象，房企“傍”新規漲價讓市場博弈出現了新變化。記者4日撥打綠城集團部分樓盤電話，銷售人員宣稱杭州舟山、寧波等地節後“馬上調價，看房從速”。

　　中原地産研究總監張大偉認為，一方面大部分依賴信貸的房企資金鏈仍緊張，而每年黃金周都有樓盤喊出節後漲價的口號，但促銷走量依然是下半年樓市尤其是二三線樓市的主流。

　　中國指數研究院發佈的數據顯示，9月全國100個城市中79個城市新建商品住宅價格連續第5個月環比下跌，且跌幅仍在擴大。“新華視點”記者在北京、上海等地了解到，多地樓市十一成交仍低位徘徊，促銷力度不減。

　　有樓市風向標之稱的上海秋季房展會3日開幕，展會人流量較預期增加了至少2成，但實際成交並不多。北京10月預計22個項目入市，華潤萬象府、華潤西元九里等項目都推出9．5折特價、簽約送ｉＰｈｏｎｅ6等。在樓市庫存量居高的武漢、杭州、貴陽等二三線城市，觀望情緒更為濃厚，樓市促銷力度進一步加大。“以長三角一些地方為例，國慶期間總價優惠在30至50萬元不等。”中星地産負責人坦言，目前的這種優惠水準比較普遍，較開盤價實際降幅在9折左右。

　　“作為傳統行銷的時間節點，‘金九銀十’確實能聚焦購房人群的關注，但在長期調控以及持幣待購觀望下，市場回歸仍是主流。”北京市房地産業協會秘書長陳志説。