看房人明顯多了 要再等等開發商不敢提價 促銷照常
- 發佈時間：2014-10-06 13:29:36 來源：今晚報 責任編輯：羅伯特
今年國慶黃金周，受突然而至的房貸新政影響，本市樓市關注度陡增。記者走訪本市多家售樓處發現，眾多開發商並沒有大喜過望，而是依舊執行節前制定好的促銷方案。儘管看房人明顯多於去年同期，但他們大多持幣待購。
開發商沒有大喜過望
連日來，記者走訪了西青區、南開區和津南區的多處售樓處，看到假期看房人明顯多於平日。在西青區南站附近的萬科、保利、星河地産等多處樓盤沿線，身披宣傳綬帶、發放宣傳資料的派單員隨處可見，有時甚至幾家地産工作人員在路上就開始爭搶停車看房的客戶。售樓處內，各種抽獎促銷以及假日親子娛樂活動吸引客流絡繹不絕。一些房地産網站以“一萬抵幾萬”優惠吸引了假日看房團到場。新老客戶紛紛熱情參與到現場的大件家電抽獎活動中，開獎現場熱鬧非凡。在南開區天拖地塊，兩家毗鄰開盤的大型房企項目之間競爭更是“白熱化”。雙方工作人員不遺餘力地搶對方的客戶。一方給出了一次性優惠5個點的優惠，而另一方的工作人員直接給客戶優惠單價直降數百元。
記者暗訪時了解到很多房企的假日促銷方案是節前制定好的，並沒有以新出臺的房貸新政來大肆“説事兒”。一些業內人士私下透露：“現在市場剛剛看到房貸新政出臺，誰也不好預判銀行如何執行。以前曾有合作的銀行對個別首套房客戶推出過85折優惠利率，但是我們不敢大力宣傳房貸優惠，一旦客戶最後沒有獲得銀行優惠，處理這樣的投訴糾紛比較棘手。”
看房人“還要再等等”
據本市專業房地産研究機構統計，10月份天津樓市優惠樓盤數量與“金九”基本持平，佔到在售樓盤總量的73.7%。環城四區依舊是優惠樓盤最多的區域。一些樓盤從下半年起單價降價幅度從每平方米200元至3000元不等。業內人士指出，由於上半年信貸環境趨緊，房企面臨業績壓力，紛紛入市，1至8月全市商品住宅累計供應同比漲幅為15.76%，處於近三年來商品住宅供應最高水準。而同期，商品住宅累計成交量613.63萬平方米，同比呈下滑態勢。市場供應量持續高企、同期成交量的低位運作導致房地産市場供需矛盾進一步加劇。僅就9月份市場表現來看，仍差強人意，企業業績壓力將會被迫推至第四季度。家住友誼路附近的市民劉先生一家假日期間看了5處以上的樓盤，他接受記者採訪時表示還要再等等。業內人士認為，這樣的購房人很有代表性，市場供需博弈呈現出進一步加劇的趨勢。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
