買套“白菜房” 過國慶黃金周
- 發佈時間：2014-10-01 07:33:13 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
財經夜談
國慶長假前的這個下午，當筆者疲憊的身心憧憬著假期的悠閒，撲向為祖國母親慶生的普天同慶的第一線之時，央行和銀監會以其一貫作風在這個節骨眼上發佈了放鬆限貸的“重磅炸彈”——而且，從細則上看，威力還不小：不但三套房以上可以貸款，原本只能貸款三成的二套房也有機會按照首套房來，貸到70%的資金。
原本被各種假日計劃和高速公路圖片包圍的微信朋友圈，迅速被這一消息“攻佔”：地産圈兒諸多人士無不大喜過望，電話裏聲音都要高個八度；諸位前期套牢的“房叔”、“房姐”心情舒暢，隨手玩起小清新；而手持銀兩仍沒完成買房或換房大計的剛需客們則顯示出些許惶然，紛紛諮詢樓價是否要升，假期是否應該出手購房的資訊開始在筆者的通訊工具上出現。
稍微一分析就能知道，選擇在國慶前夜放出如此重磅的消息，顯然是希望國慶黃金周樓市銷量能夠呈現“金九銀十”的風光。
再回頭看看樓市，在8月的70個大中城市中，新建商品住宅價格環比下降的城市有68個，降價城市之多已經創下歷史紀錄。經過連續數月房價的回調，目前房價已經“跌回一年前”，跟蹤廣州樓盤能看到，部分樓盤網簽價跌幅甚至超過三分之一，到達階段性“白菜價”的判斷應該不算誇張。
雖然説，放鬆限貸的重點仍在銀行，這一“重磅炸彈”何時能夠真正落地時間未知，引爆樓市轉暖的節點也難以估摸，但是，救市亮劍出鞘，即使這一波效果未達預期，下一波救市政策也許就在不遠處等著。何況跟隨限貸放開政策出臺的，還有支援開發商合理融資需求的條款，若是不缺錢，開發商降價的壓力也小了許多。
那麼，在國慶黃金周要不要來套“白菜房”？再或者，也揀點“白菜價地産股”分享國慶紅利呢？
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