房地産救市還有多少砝碼
- 發佈時間：2014-09-29 05:34:33 來源：山西日報 責任編輯：羅伯特
9月22日以來，有關“四大行”放開限貸的傳聞持續發酵。市場人士認為，限貸放鬆是大勢所趨，只不過會根據市場狀況逐步、漸次推進。
截至9月24日，全國僅有北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞6地尚執行限購。在2011年伊始“新國八條”涵蓋的所有政策中，僅剩“限貸”政策尚未調整，也就是説，地方政府能用的政策都已用過，但房地産市場下行趨勢並未改變。
那麼，放鬆限貸或為地方救市最後砝碼？中國房地産業協會名譽副會長朱中一認為，限購放鬆只解決一小部分人的購買資格問題，在限貸政策的影響下，購房者的購買力尚未解決，應該配套出臺支援信貸政策，否則政策的影響力有限。
記者點評：對開發商來説，限貸鬆綁對促進買家入市作用很大。但是，這一輪房價下跌完全是市場之手在推動，最終決定樓市走向的還是供求關係。因此，與其期待信貸等政策刺激，不如以制度改革去推動樓市走向健康發展。
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