“金九”大考最後衝刺 濱海住宅量價齊漲
- 發佈時間：2014-09-26 11:32:25 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
“金九銀十”往往是開發商和購房者都十分關注的兩個月份，也是考量樓市的重要節點。轉眼間2014年的金九已經過去三周了，離各大房企“交卷”的日子越來越近。截止到過去的三周，天津市已有20多個項目開盤或者加推，然而卻是成績平平，降價跑量成了市場的主基調。
在九月第三周，越來越多的樓盤開始低價跑量，優惠力度逐漸加大。剛需購房者逐漸停止觀望態度，加速入市。上周津樓市日均成交呈“量價齊漲”態勢。其中，市內六區表現頗為搶眼，日均成交環比大漲56.19%；環城四區依舊是剛需購房者置業旺地，日均成交96套，佔全市市場份額近半數。多樓盤近期集中入市，開發商促銷力度不斷加大，“金九銀十”確是剛需購房者的購房好時機。
濱海新區方面，據搜房網數據監控中心監控數據顯示：上周塘沽日均成交26套，環比增加2.41%，佔濱海新區的65.02%。漢沽日均成交2套，環比減少2.04%，佔濱海新區的5.65%。上周大港日均成交5套，環比增加8.79%，佔濱海新區的11.66%。開發區日均成交7套，環比增加38.25%，佔濱海新區的17.67%。
在成交價格方面，上周塘沽成交均價為9317元/平方米，環比上漲3.18%。漢沽成交均價為6375元/平方米，環比上漲0.49%。大港成交均價為7192元/平方米，環比上漲9.77%。開發成交均價為16080元/平方米，環比上漲7.32%。
上週二手私産住宅成交360套，環比上漲39.5%，成交面積3.0萬平方米，環比上漲42.6%，成交均價7746元/平方米，環比上漲1.4%。天津鏈家地産店經理劉敏霞表示，近期客戶多以剛需客戶為主，從成交客戶比例來看，剛需客戶可以佔至成交總客戶量的70%以上，剛需群體尋求婚房、學區房這一需求越來越強烈，置業中考慮婚房、學區等一步到位的因素越來越多。”時報記者 于浩洋
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