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按圖索“機”——交通地圖告訴你嘉州財富機會

  • 發佈時間:2014-09-26 05:55:21  來源:重慶晨報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  在重慶,已經開通兩個輕軌站的商圈,是嘉州;商圈規劃建設之初,就充分考慮到商圈建成後的人流車流同行的商圈,是嘉州;最開始就定義為千億級核心商圈,並有效將商圈的交通動線進行智慧化設計的商圈,還是嘉州。1.5萬個停車位,5層立體交通體系,兩個輕軌站點,規劃建設中的另外兩條輕軌線路,包括紅錦大道和機場高速等城市主動脈,都讓城市的財富流向嘉州。

  過去,拉斯維加斯,依靠一條貫穿于美國東西部的鐵路,成為當今世界繁華的現代都市;重慶嘉州,將憑藉多條交通動線,成全這個區域的財富價值,用時間空間來換取商業商務效應的全新價值模式,即刻在嘉州核心商圈開啟。

  中渝國際都會區位、交通實景示意圖

  交通地圖的樞紐中心,與城市財富的中心重合

  1.5萬車位5層立體交通 嘉州商圈“來去自如”

  商圈的交通,主要解決兩個問題,一個是怎麼到商圈,到了商圈又怎麼走的問題。目前,嘉州商圈的公共交通設施非常完善,不僅實現交通和消費的對接,同時實現了不同交通形式的轉換。負一層是餐飲和超市,連通嘉州商圈內所有的商業樓宇;負二層是一條快速通道,將與紅錦大道一起對交通分流。筆者從中渝國際都會的項目模型上看到,該層簡直就是一個大型交通樞紐中心。除了雙向快速通道外,還設有公交、計程車等臨停點,市民可以在此實現公交、地鐵三號線的接駁,不用離開樓宇,就能實現公共交通零距離對接。

  “未來,嘉州再也不用擔心停車難的問題,負三層到負五層則是停車庫,有1.5萬個停車位,比北京T3航廈的8000個停車位還多了近一倍。”據嘉州商圈的相關負責人介紹,除了公共交通,私家車到了嘉州也非常方便。當初,為了整體考慮嘉州商圈的交通問題,在以中渝國際都會200萬方的整體打造中,還特別強調了商圈停車位和人群體驗的設計,就算在地下,市民也不會感到壓抑。因為10多萬平方米的地下,層與層之間有連接通道,通風和採光好,即使在負五層的車庫,也能感覺到自然光。此外,為了便於市民進出,這裡還有上百部電梯連通地下和地上的商業樓群。

  除此之外,嘉州商圈還將進一步完善交通配套,其中包括依託中渝國際都會投資10億元建設的公交、輕軌立體交通項目。嘉州商圈還將在新牌坊片區地面,新增9處人行天橋,有效實現人車分流及商業建築之間的跨街聯接,完善城市公共空間立體走廊。包括加州城市花園以及松牌路的一些小區,建有24小時遮風避雨設施。市民不用到地面,就可任意在各個區域走動。此外,為了方便樓宇之間的聯繫,嘉州商圈還將設計建空中連廊。

  在重慶,無限擴張的城市版圖中,無論是財富中心和消費中心永遠不會是“複數”。越中心,越稀有。然而在各個區域各自為陣的城市格局中,真正的中心在哪?

  組團式的重慶,行政地圖無法説明,而交通地圖才是真正的財富指南針。在城市向北的組團格局中,城市形象大道紅錦大道從這裡一直通向機場,成為城市的黃金髮展軸,而在以軌道的樞紐中心為聚合點的地方,嘉州商圈成為集合已開通的三號線、六號線的重要區域。

  “城市的關鍵詞是商業,商業帶給居住者便利和享受,同時給城市人帶來工作空間。可在重慶的商圈格局中,最終決定商圈城市地位的,不是時間,而是交通。”據一家知名商業運營公司的負責人表示,大型城市的交通問題,讓商圈消費的舒適度大打折扣,於是出現了眾多車輪上的消費。對於城市消費而言,交通無疑是商圈財富的輸血通道,沒有通道就沒有財富價值。

  縱觀重慶商圈的價值崛起,不難發現,無論是從南坪的商業復興還是沙坪壩商圈擴容,無一例外都是從區域交通開始升級。南坪的商圈下穿道,沙坪壩火車站的地鐵上蓋物業,都是將區域價值都是在交通順暢這一前提下實現的。將機場高速與解放碑距離的中點,是嘉州;將龍頭寺火車站和解放碑連結的中點也是嘉州;而將現已開通的軌道線路的交叉點,這個點依舊出現在嘉州。

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