商圈重塑特別報道之三

　　□本報記者 水墨 李小白

　　時光飛逝，轉眼石家莊市高鐵的開通和新客站的投用就到第三個年頭了。三年來圍繞新客的城市建設風生水起；住宅與商業地産開發如火如荼；商業設施與品牌商業的進駐腳步加快；相關的配套也日臻完善；而隨著今年“十一”新客站東廣場的正式投入使用，不僅標誌著這一由建設大街、南二環、中華大街、槐安路圍合而成的華北地區重要的以客運為主的綜合性交通樞紐建設達到了新的高度，而且更重要的是給省城南部商圈的形成注入了更多新鮮元素，使其更具潛力、動力、魅力和活力，也使其城市文明窗口的效應日漸顯現。

　　南風來襲，峰起門開。記者注意到，自打石家莊新客站的建設剛一佈局，以新客站以及周邊為核心的住宅與商業綜合體建設就已經落子。而當新客站伴隨著整個城市進入高鐵時代時，省城的南大門也已經向世界敞開胸懷，而以其為支點所匯聚的人流、物流、資訊流、資金流，川流不息；以其為軸心而建設的祥雲國際、潤德國際商貿城、潤德天悅城、塔壇商貿城、嘉悅中心、河北商會廣場、盛邦大都會、天山九、玫瑰灣、天陽禦瓏灣、恒信汽配城、錦江大廈、匯龍國際、潤豐物流園、燕都紫閣等一大批住宅、商業物流與城市綜合體項目也接連涌現，形成了空前的“南門開”效應，並在真正構築省城樓市新客站板塊的同時，催生了南部商圈的快速崛起。

　　南風來襲，峰迴路轉。曾幾何時，石家莊新客站周邊區域是省城城市建設“被遺忘”的角落，位於裕華、原橋東區和橋西區三區交界處，基礎設施落後，舊村如林，陋巷如麻，路網窄簡，塵土飛揚；然而，自打新客站開建起，這一區域卻在發生著前所未有的根本性變化。一些城中村在消失，而舊村的文化卻得以保留；一些物流企業在升級，已經與電子商務緊密相連；一些樓宇在崛起，構成了整個城市新的天際線。“我們正是乘著新客站建設的春風，加快了企業的發展腳步，也強化了商業地産與住宅地産的建設佈局，如今，我們已經成為了一個集物流地産、商業地産和住宅地産齊頭並進的企業集團。”一位開發商的這段話，道出了人們的共同心聲。是新客站帶來了南風盡吹，帶來了財富與機遇，帶來了無數企業的峰迴路轉。

　　南風來襲，峰值飆升。特別值得注意的是因新客站投用而帶來城市交通的變化，城市規劃的變化和地鐵的建設，都使這一區域的土地價值進一步升值，曾經的價格洼地，變成了城市經濟新的隆起帶，而隨著各項工程建設的塵埃落定，各個房地産項目的接近尾聲，一些主要商業設施的開門迎客和一些品牌商業的快速進駐，更使這裡成為了都市經濟發展新的引擎。在經過一輪接一輪電光石火般的洗禮之後，整個區域商圈的格局已經顯現，而那些看得見和看不見的峰值也在一夜之間快速飆升。

　　南風來襲，峰碑高矗。人們知道石家莊新客站的投用，不僅意味著城市地理核心的南遷，更意味著城市南部的這一“三區空間”迎來了全新的發展機遇。當“四流”匯集，加上片區扼守青銀高速入城口的優勢區位，這裡將會成為現代服務業高度發達的城際商旅新城， 成為城市新的中心區；既影響著三區城市綜合體和三區商貿商務中心地帶的發展，又帶動了以新客站為中心的周邊品質樓盤的增值，從而也使這一區域的諸多以天陽禦瓏灣、祥雲國際、塔壇商貿城、盛邦大都會、潤德天悅城、維多利亞時代、天山九、玫瑰灣等為代表的眾多品質樓盤都將在新客站的中心效應中大受裨益，進而形成一個龐大的城市南部的商業高峰群，成為一個城市發展的歷史豐碑。