□地産評論員 蔡琦雯

　　今年以來，樓市一路低迷，然而豪宅産品卻一度熱銷。9月以來，豪宅項目更是集中入市，面對如此激烈的競爭，即將入市的豪宅項目——尚濱江卻對市場的認可度充滿信心。

　　尚濱江是永泰地産及南豐發展于上海重點打造的首個合資項目。項目掌舵者之一——永泰地産發展執行董事兼營業及市務總監陳玉成在接受新民樓市採訪時表示，如今的豪宅市場是品質為主的時代，相信憑藉項目的地理優勢及頂級的品質，尚濱江將成為滬上豪宅産品的新標桿。

　　精準定位

　　戶型多樣投資自住兩相宜

　　陳玉成直言，一個項目想要成功，首先要有精準的定位。

　　尚濱江，位於陸家嘴金融開發區濱江大道，前臨黃浦江及外灘，有著優越的地理位置。項目毗鄰上海市多幢國際知名的地標建築及摩天大樓。

　　正是如此稀缺的地段，決定了尚濱江的豪宅地位。

　　“當前上海市內租賃市場活躍，而濱江物業供應較少，其住宅市場更深受購房者追捧，而尚濱江正位於黃金地段，應根據置業者的需求打造一個投資自住兩相宜的豪宅項目。” 陳玉成直言，濱江豪宅未來的租賃均價和入住率必將穩步上升。

　　為迎合不同的置業需要，尚濱江提供了多種戶型，面積介於85 至337 平方米之間，一房至三房全套房均有。此外還設有7個尊貴特色單位，面積達477 平方米。

　　精工細作

　　詮釋新時代建築時尚

　　經常往返于香港和上海的陳玉成，對於時尚住宅有著獨特的見解。在他看來，真正時尚、豪華的住宅並不是用“金碧輝煌”雕砌而成，反之，縱觀全世界的知名住宅，設計都趨向高雅時尚的風格。

　　尚濱江項目由永泰地産及南豐發展共同於2010年底收購，當時外立面建築風格已成形。對此，陳玉成透露：“外立面採取了ArtDeco的建築風格，這是上海客戶較為喜歡的傳統風格，而我們的定位正是希望摩登中帶點古典，這樣的外立面正合心意。”

　　正因此，尚濱江邀請了享譽全球，以時尚、創新、潮流著稱的室內設計翹楚Hirsh Bedner Associates (HBA) 設計公司。他自豪地説：“我們致力於給上海客戶一個前所未有的最好的選擇，整體設計崇尚高雅，而室內裝修的每個細節都經過研磨。”

　　走進項目大堂，9米高的挑高凸顯空間及其氣派。指著大堂處擺放的屏風，陳玉成介紹這是從外地運來的，而大堂配置的水晶吊燈更是義大利純手工定制的作品，這些價格不菲的裝飾，在陳玉成眼中更看重的是其價值。

　　禮賓服務

　　提供“家”的感覺

　　同時，尚濱江更是上海首個由久負盛譽的逸蘭（Lanson Place）提供酒店式禮賓服務的府邸，包括貼心禮賓及私人助理服務等。

　　陳玉成表示，近年來上海客群對於居住的要求愈發提升，一個成功的項目除了在“硬體”上做提升，更要注重加強“軟實力”，即提供最完美的服務。在他看來這樣的服務應該在提供高級酒店服務的基礎上，營造出一種“家”的感覺。

　　此外，為了更好地呈現服務，項目的戶數並不多，整棟樓僅提供97個大小戶型單位。陳玉成解釋，戶數多，服務的對象就相應增多，這樣一來，要做到貼心的服務就更難。

　　“在家裏，我們遇到什麼問題都能解決，有歸屬感。而我們的要求就是讓業主住進尚濱江後，能體會到這樣的感覺。”陳玉成説。

　　■採訪手記

　　“你一定要去看看我們的樣板房，否則我説的每一個字你都無法體會到真正的含義。”採訪中，談到他付出了無數心血和激情的樓盤，陳玉成不斷地重復著這句話。一個小時的聊天過程中，陳玉成沒有一點疲憊的感覺，他更是笑稱：“每個項目都像是我的孩子，我時刻都在關心他們的成長。”一個熱情洋溢、視自己的樓盤如愛子的地産人形象，在這樣不經意的細節中展現無遺，令人驚訝，又油然而生敬意。