廣州再推豪宅新貨 長實趙國雄直言"不囤地不捂盤"
- 發佈時間：2014-09-23 07:44:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
近年來，內地撤資、囤地、業績下滑等交織纏繞的負面新聞，讓華人首富李嘉誠旗下長和係企業—長江實業（00001.HK，以下簡稱“長實”）與和記黃埔（00013.HK，以下簡稱“和黃”）身陷囹圄。日前，長實執行董事趙國雄現身廣州禦湖名邸項目二期發佈會現場，再次回應市場種種猜測與質疑。
“在內地撤資是錯誤的解讀，不能只盯著出售業務。”趙國雄對時代週報記者等多家媒體強調説，長實在全球52個國家114個城市均有業務，每天都有買進賣出發生。在內地，集團並沒有停止拿地，此前在大連和成都均有地塊入手。事實上，長實僅是放緩了收購步伐，這是由於市場的不確定性，但並無意從內地撤資。
市場猜測由2013年下半年開始，彼時，長實及和黃拋售上海陸家嘴東方匯經中心寫字樓、廣州西城都薈等物業的舉動外界對其投資動向的關注。對此，趙國雄再次重申集團對內地經濟發展及房地産市場的看好和信心，“若內地房地産市場獲得政策提振，集團投資會更活躍。”
回應投資方向的同時，關於長和係是否囤地的疑問也再次被擺上臺面。在全國8個城市13個項目，長和係的項目曾被媒體質疑存在不同程度的疑似閒置，這兩家企業要完成地産項目的1%，大部分需4-10年，甚至以上才完成。
對此，趙國雄同樣予以否認，“長實是滾動式開發，一貫的傳統就是拿到預售證就會進行銷售，以便套回資金進行再發展，不會捂地更不會捂盤。”據他介紹，下半年，長實在北京、上海及廣州的項目也會陸續推出新品。
如在廣州，位於廣州蘿崗區的豪宅項目禦湖名邸全新組團將在“金九銀十”期間推售，該組團被命名為“瀛堤”，項目建築面積255-650平方米，售價最高可達2500萬元/套。
時代週報記者注意到，在當前逆勢下，總價超千萬的豪宅單位高調入市甚少。近期多家機構數據也顯示，8月樓市成交表現平淡。而廣州樓市的庫存壓力達到歷史新高。統計顯示，8月中旬以來，廣州每天新房可售貨量穩定在13萬套以上，庫存消化週期16.35個月，開發商的出貨壓力不小。
向來謹慎的長實為何在廣州樓市成交平淡時推新？長實投資董事劉啟文回應稱，市場“並不悲觀”，市場會逐步走好。此外，長實今年的定價策略不會選擇降價，“加推的新品定價並不會低於往期。”
