本報記者 劉文良實習生 田曉玉

　　責任擔當：願做區域發展的“拓荒牛”

　　本世紀初，鄭州市的決策者們提出了“北移東擴”的城市發展戰略構想。然而，一直以來，北環（北三環）是鄭州的一道“天塹”，鄭州市民視北三環為危途，談北環之北而色變；如今，伴隨著鄭州城市框架的大面積拉升，伴隨著暢通鄭州立體交通體系的建立，鄭州市向北跨越連霍高速，業已進入北四環時代；在不遠的將來，鄭州將進入五環時代，鄭州的城市框架將會進一步拓展，鄭州向北發展風頭正勁。

　　曾經，北環之北的區域，是房地産開發的“洼地”，當鄭州中心城區房地産開發烽火四起之時，北區依然是“這裡黎明靜悄悄”、“羞答答的玫瑰靜悄悄地開”。本世紀初，時為新世紀地産、現為居易國際的房企首吃螃蟹，率先越過北環，在花園北路安營紮寨，21世紀社區被媒體稱之為“邁出北環的第一隻腳”；如今，作為鄭州市最佳人居環境區域，惠濟區已然成為房地産開發的一片熱土，一方高地，不僅本土企業建業、鑫苑、正弘、民安、永威、和昌、裕華、新東方在此攻城略地，更有外來一線房企如萬科、保利在此角逐。

　　曾經，北區迎賓路、開元路、英才街區域匱乏高端酒店、大型超市、精品商業、金融網點、優質教育，如今，國際一線品牌、五星級酒店天地麗笙落成在即，天地灣大型商業中心配套招商啟動，鄭州教工幼兒園、河南省實驗學校英才國際小學等優質教育資源花開有聲。

　　曾經，在鄭州房地産企業的發軔期，國企中房一枝獨秀，眾多國企競相進入。如今，伴隨著城市化進程，經歷市場化的洗禮，在鄭州房地産行業百舸爭流、千帆競發的大潮中，國企進入房地産市場參與市場競爭的寥若晨星，少之有少。在鄭州房地産市場的浩瀚星空中，隸屬於河南天地置業有限公司的鄭州高屋置業有限公司（以下簡稱高屋置業）當屬國企中的一顆耀眼星座。高屋置業作為惠濟區英才街、開元路片區房地産開發的拓荒者、先行者、踐行者、引領者，不僅投資開發的30多萬平方米具有漢唐風格的低密度生態住宅，整體提升該區域的房地産開發水準，而且因其勇擔社會重責，斥資建造五星級酒店、大型商業中心，引入鄭州一流的優質教育資源，以切實行動助推區域發展，托舉區域前行，為該區域的城市運營注入了引擎，插上了翅膀，彰顯了國企在美麗鄭州、魅力鄭州、生態鄭州、和諧鄭州、暢通鄭州、幸福鄭州建設中的中流砥柱作用。

　　在鄭州的東西南北中，鄭州北區是名副其實的宜居區域，不僅道路通達，花園北路、中州大道縱貫南北，連霍高速越境而過，迎賓路更是鄭州公認的景觀大道，濃蔭匝地，大樹參天，花香滿徑，黃河迎賓館內的建築綠樹掩映，翠色蓊鬱，四季常青，花團錦簇，波光瀲艷，是鄭州市民週末休閒的絕好去處，也是多家影樓選定的婚紗攝影基地。千年賈魯河逶迤流淌，給乾涸的鄭州帶來靈動和滋養；北鄰黃河濕地公園和沿黃防護林帶。豐饒的綠色資源，獨天獨厚的自然稟賦，註定了該區域的生態宜居屬性。按照鄭州都市區的總體規劃，惠濟區將著力實施“一區兩中心三産業”的發展戰略。“一區”即為鄭州最佳人居環境區；“兩中心”指的是會議中心、休閒中心；“三産業”：發展現代農業、生態型工業和現代服務業。

　　但是一個不容忽視的事實是，在其他區域房地産開發如火如荼、風生水起之時，在相當長的一個時期內，該區域房地産開發卻相對冷清而寂寥，迎賓路上的大河龍城一度一花獨放，英才街上的鑫苑逸品香山獨木難支，中小開發商開發的小産權房和村民自建的獨門獨院隨處可見、參差不齊，使得這一方生態宜居寶地成為房地産開發的“被遺忘的角落”，樓盤稀少，人氣不旺，門庭冷落，配套不全，生活不便，與老城區和主城區及鄭州其他周邊區域相比，落差顯而易見。

　　2007年9月，河南天地置業有限公司作為投資商、鄭州高屋置業有限公司作為開發商，正式進駐這一區域，獲得目前天地灣項目所在的地塊。其時，英才街道路尚未通達，車輛無法通行。西邊不遠處是金洼村，周邊不是莊稼地，就是芳草萋萋，不見酒店飯店，難覓商場超市。正是在基礎設施配套遠不具備、生活配套幾近於零的現狀下，高屋置業肩負國企助推區域崛起的重責，以高規格、高起點、前瞻性、未來性的視野和眼光，決計在此打造一座城市綜合體，以填補該區域的空白，為該區域的城市化進程和房地産開發夯實基礎。

　　河南天地置業有限公司（以下簡稱天地置業）成立於2002年12月，公司主要經營範圍為房地産開發經營、投資管理、酒店管理、物業管理等。天地置業現擁有鄭州清水苑置業有限公司、鄭州高屋置業有限公司、鄭州茂豐置業有限公司、河南天地酒店管理有限公司、鄭州高屋物業服務有限公司和林州紅旗渠旅遊實業有限公司等六家全資子公司。天地置業成立以來，先後成功開發了河南投資大廈、天地粵海酒店、鄭東秀水苑和林州幸福裏等項目。

　　我們常説，房地産開發商是城市運營商，不僅建造精品名築，更應對城市、對土地、對社會、對業主、對合作夥伴承擔著多重責任，而“一磅的利潤也比不上一盎司的責任”。作為國企的高屋置業，在天地灣項目的開發建設中，更是責無旁貸，任重道遠。

　　“作為國有企業，我們在北區投資開發建設天地灣項目，不單單是建造一座樓盤，一個小區，我們希望通過引入優質教育資源、引入全球知名酒店管理團隊和國際馳名、省內富有實力和影響力的商業品牌，既滿足天地灣業主子女就近就讀優質幼兒園、優質小學的願望，滿足天地灣業主、住戶的商務需求、購物需求、消費需求、文化娛樂生活的需求，同時也將會成為整個區域的一個大的商務商業生活配套，既填補整個區域所匱乏和欠缺的商務商業綜合體，也能提升區域生活的便捷度，提升物業價值，提升區域競爭力。這是我們將天地灣項目定位為北區第一的城市綜合體的源動力，也是我們應盡之責，應有之義。”採訪中，高屋置業有關負責人表示。

　　記者了解到，天地灣所引入的優質教育資源包括鄭州市教工幼兒園和河南省實驗學校英才國際小學，讓名園、名校就在家門口，既能保證孩子們的安全，為家長免去接送之累，又能以優越的教學環境、優質的教學水準讓孩子贏在起跑線上。鄭州市教工幼兒園是鄭州市教育局直屬的公辦性質的幼兒園，在鄭州市位列前三甲，目前在鄭州市的農業路、未來路等已開辦了數家鄭州市教工幼兒園，無論是從教學硬體還是師資力量、教學模式，均位居鄭州市前列，贏得了廣大家長和社會各界的廣泛好評和高度信任。2012年4月，高屋置業與鄭州教工幼兒園舉行了正式的簽約儀式。位於天地灣三期的鄭州市教工幼兒園由高屋置業投資興建，在優先保障天地灣業主子女入園的基礎上，開門辦園，吸引周邊社區的業主和居民子女就近入園。

　　2012年8月12日，天地灣售樓部前熱鬧非凡，在眾人的翹首以盼中，天地灣迎來了與省實驗小學的簽約儀式。省實驗小學將繼續秉持嚴謹、認真的辦學理念，以發展的眼光建設高水準的師資隊伍。與天地灣合作，也是因為看中了天地灣建造品質人居的嚴謹、認真態度，因此有理由相信，兩種相同理念的結合，一定能為天地灣業主帶來一個良好的教育環境。按照合作協議，天地灣業主的子女，只要就讀該小學，均可每年免去5000元的學費，以求最大限度地為業主謀求福祉。

　　考慮到天地灣業主群體尚有一部分中低收入家庭，為了切實減輕這部分業主的經濟負擔，高屋置業想業主之所想，急業主之所急，通過多方努力，與惠濟區教育局達成協定，若天地灣業主子女因經濟原因，不能在天地灣小學就讀，均可就近在附近公辦小學入讀。作為一家客戶導向型的國企，他們把此舉視為一己之責。

　　十年樹木，百年樹人。教育是百年大計，但是由於大量農村人口進城，城市人口激增，與之俱來的是醫療、教育資源的稀缺和交擁堵、空氣污染等城市病。深知自身肩負責任的高屋置業，不僅將幼兒園、小學建造好後託付給辦學方，而且每逢教師節，都撥出專款，購買教學書籍和課外讀物贈送給幼兒園和小學。高屋置業還聯手幼兒園、小學，開展了豐富多彩的公益慈善、文化娛樂活動，通過慈善競拍、愛心交換集市等公益活動，從小培養孩子們的愛心意識，並將愛心競拍所得來的善款送給城市環衛工人；同時，英才國際小學還於今年5月開展了“快樂童年，放飛夢想”文藝匯演，讓孩子們寓教于樂，身心全面發展。

　　有了五星級標準的天地粵海酒店的成功開發積澱，高屋置業揮師北進後，又斥資在花園路與英才街交會處這一“橋頭堡”位置，打造天地粵海的姊妹酒店——天地麗笙酒店。相比于天地粵海酒店，後起的天地麗笙酒店由全球排名第五的澳大利亞伍茲貝格公司擔綱設計，委託全球一線品牌酒店管理公司卡爾森集團旗下的麗笙品牌管理團隊運營。該酒店建成後，將成為鄭州北區的地標性建築，滿足天地灣業主和周邊居民提供商務、社交等多重需求。

　　鄭州目前已經形成多區域、多格局的商業中心，但是對於生態宜居的鄭州北區，雖然樓房拔地而起，建起廣廈萬間，但是獨缺一個大型的商業中心。為了改寫北區沒有大型商業中心的歷史，高屋置業又斥重資在麗笙酒店的對面、天地灣二期晴宇的東鄰建設目前北區的唯一大型商業中心，總建築面積高達10萬平方米。該商業將引入大型超市、百貨、高檔餐飲、紅酒吧、咖啡廳、電影院、兒童天地，全萬位一站式滿足北區居民購物、餐飲、文化、娛樂的需求。

　　“‘責任地産，品質築家’，是高屋置業的企業使命和企業精神，但絕不是一種概念，一句空話，我們正是通過看得見、摸得著、享受得到的行動和結果，真正為天地灣的業主締造一種品質人居的生活方式，為助力北區發展、提升北區房地産開發水準和城市化進程，貢獻了一己的力量，這是高屋置業每位員工信守的承諾。”高屋置業有關人士表示。

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