傳統“金九銀十”開局，廈門樓市成交並未就此逆轉，成交量持續下跌。與之形成鮮明對比的是，廈門房價一路堅挺，新近出爐的國家統計局數據，廈門房價保持環比漲幅持續上漲，也成為全國上個月唯一環比上漲的城市。量價長期倒挂，短期內廈門似乎很難走出這樣的怪圈。

　　在這樣的尷尬局面下，廈門的開發商紛紛試水網際網路金融介入模式，借助最新的行銷手段如微信平臺，全力拓客，房地産、網際網路、金融的聯合成為新的趨勢。

　　金九開局不暢成交持續低迷

　　根據廈門房地産聯合網的統計，9月第一週，廈門全市住宅總成交339套，成交總面積3.93萬平方米，環比下跌39.9%。第二周住宅成交量總套數更是下滑到了263套，成交總面積為3萬平方米，環比下跌了20.9%。

　　中原地産分析認為，目前樓市總體低迷，成交遜色，住宅成交263套，同時，“金九”已過半個多月，房企無推盤動作，整個樓市表現乏力，成交量更是大幅回落。各房企均面臨年度壓力目標，在九月下半旬及“銀十”，房企或將加快跑量，但預計整體成交仍然不會太好。

　　不同的是，廈門房價陸續保持堅挺，國統局數據剛剛公佈，廈門房價環比漲幅全國唯一保持上漲，從目前情況看，廈門房價不僅沒有下降，局部甚至已經開始上漲，據記者了解，海上五月花項目尾盤調價一千多，國貿新天地房價每平方米均價仍維持在3.6萬元左右，集美環杏林大橋一側的項目，均價基本上2萬元每平方米。

　　廈門樓市的目前利好消息仍接踵而來，地鐵3號線醞釀中，清華紫光將來廈建産業園，預計5年內年産值超百億元，顯然，廈門的城市運營仍在支撐著房地産市場繼續穩健。

　　為求破局試水網際網路金融

　　目前，國內房地産企業正在往深耕網際網路金融方向發展。中原地産的一項調查認為，萬科試圖與百度探索合作落地及商業資本化運作；萬達攜手百度、騰訊攻入O2O、綠地成立金融集團等消息也層出不窮，中國房企的轉型如火如荼。地産商的轉型，一是向産業鏈的上游，如金融等領域延伸，二是圍繞地産開發主業，朝多元化發展，有的甚至跨界步入文化、消費領域。

　　在地域上，地産商則是擴大業務的地域範圍，加大海外投資。一個核心的轉型模式就是“地産+金融+網際網路”，這是所有開發商正在嘗試努力的方向。

　　中原地産的這項調查還認為，網際網路對於傳統地産的顛覆首先發生在銷售環節，地産和網際網路的融合催生了房地産電商的迅猛發展。其中，垂直房地産媒體網站如新浪樂居等都已推出電商業務，與全國多數地産商合作。通過與網際網路、金融的深度融合，房企在突破信貸政策限制、刺激市場需求等方面可以獲得更多的機會，但變革非一朝一夕，目前仍處於試水階段，預計未來會有更多樣的模式出現，新的洗牌還在繼續。

　　據記者了解，本地開發企業也正在加大同網際網路企業、移動網際網路企業的深化合作，如中駿四季陽光角美項目一期同房地産聯合網的合作，藍灣香郡同海峽都市報閩南版的合作，龍岩萬達廣場近期準備嘗試的同搜搜網合作等等，眾多的開發企業正在為破解目前的困局而加速試水網際網路金融。