網傳四大行調整房貸政策暫未獲證實 業內稱房貸政策調整

　　本報訊 （記者潘彧、李婧暄）上週日傍晚，南京市剛剛發文全面取消住房限購，昨日又傳出江西省給予住房交易以大幅度契稅補貼。目前46個限購城市中，僅有6個城市依然“堅守”。

　　目前的救市政策中，鬆綁限購見效最快，信貸放鬆才“治本”。昨日，有消息稱，“四大行將放鬆首套房認定標準，只要房貸貸款餘額還清都算首套房。”記者向四大行相關負責人求證，均暫未獲證實。而傳言中的昨晚將出政策，截至昨晚23時，並未得到任何官方證實。

　　限購政策僅剩六城“堅守”

　　9月21日傍晚，南京市人民政府辦公廳正式發佈名為《市政府關於保持我市房地産市場健康發展的通知》的文件，稱：為充分發揮市場在資源配置中的決定性作用，促進房地産市場平穩健康發展，在全市範圍內從即日起購房不再需要提供新購住房證明。

　　至此，國內二線省會城市已全部取消限購，僅四大一線城市北京、上海、廣州、深圳和兩旅遊城市珠海、三亞總共六城未取消限購。經濟學者馬光遠在其實名微網志中預測，“珠海、三亞應很快取消。”

　　各個省份的“二次救市”正在如火如荼。昨日，有消息稱，江西地稅局日前對購買家庭唯一普通商品住房的情況出臺稅收優惠政策，即個人買90平方米以下且屬於家庭唯一住房的普通住宅，減按1％的稅率徵收契稅，購買90平方米以上且屬於家庭唯一住房的普通住宅，按法定稅率減半計徵契稅。

　　某國有大行廣東分行人士

　　稱暫未獲調整房貸通知

　　昨日，有消息稱，“四大行將出政策，放鬆首套房認定標準，只要房貸貸款餘額還清都算首套房。上週五央行已召集各大行開會，透露這一想法，目前正在吹風階段，預計該政策會較快出臺。”此消息昨日在微信朋友圈傳開。

　　很快就有銀行業內人士對此提出質疑，一位股份制銀行人士在接受記者採訪時表示，“根本性的錯誤在於央媽不管這個個貸標準，應該是銀監約談才對。”

　　不過隨後某媒體報道稱，消息人士表示“消息基本屬實”，並稱，“中行當天下午召開高層會議，討論房貸政策調整問題。這一傳聞也得到了工行、農行內部人士的初步證實，但均未透露詳情。”

　　本報記者將相關消息向幾大國有行求證，均暫未獲得證實。“我們暫時沒有收到相關通知。”某國有大行廣東分行一位相關人士告訴記者。

　　上周就有傳言稱農行放開了限貸，但立刻遭到農行的否認。

　　業內人士認為“認房不認貸”更合理。張大偉認為，出現房貸餘額還清，都算首套房的可能性不大，“預計後續信貸鬆綁的主要口徑將是認房不認貸，只要證明名下無房，就可按照首套購房認定。”