相鄰權糾紛，易引發鬥氣型訴訟
- 發佈時間：2014-09-23 05:29:27 來源：文匯報 責任編輯：羅伯特
周老伯家臥室與吳女士家的衛生間相鄰。因發生漏水，吳女士曾幫周老伯粉刷墻面進行修復。後來又陸續發生多次漏水，物業公司認為可能是衛生間瓷磚有裂縫或墻內水管有砂眼所致。因吳女士不願自行修復，周老伯無奈將對方告上法院。
審理中，因雙方對於漏水原因爭執不下，法院委託進行鑒定，認定衛生間墻體防水措施失效造成相鄰的臥室墻面出現滲漏，根據原告墻面受損實際情況，判決吳女士夫婦賠償修復費用500元，並對自家衛生間漏水部位依法予以修復，另鑒定費用12000元由吳女士夫婦承擔。
■法官説法
一方面，中心城區舊裏、新里居民眾多，房屋結構老舊；另一方面，房屋住戶更疊，重新裝修導致墻體、防水設施損壞。因此，近年來，相鄰漏水案件時有發生。
該類相鄰案件查明事實難，損失認定難，審理期限久，調解難度大。因多次漏水、拖延修補、推卸責任等原因，雙方當事人情緒對立嚴重。再加上居住在這類房屋中的以老人居多，為爭一口氣，難從解決糾紛的角度理智判斷，問題長時間得不到解決，亦不願進行調解，甚至出現不以解決糾紛為目的的“鬥氣”型訴訟。
本報記者顧一瓊通訊員李鴻光
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