房企熱情低金九開盤仍個位數
- 發佈時間：2014-09-22 14:33:20 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽）截至昨日，“金九”已過去三分之二。上週末記者探盤發現，省城樓市依舊不溫不火，不僅成交量沒有實質性的提高，同時在推盤方面也讓人大感意外，上周，記者僅發現兩家“老樓盤”推出新房源，並且總推盤量在200套以內。似乎眾多房企已經對金九失去了興趣。
昨日，記者採訪發現，濟南並沒有樓盤開盤，省城樓市一片平靜。此前一天的9月20日，有兩家樓盤開盤加推，位於省城南部的一家商業項目推出多套商鋪。同一天，位於省城東部的一處住宅項目推出最後一棟尾盤。
雖然同一天有兩家樓盤開盤加推，但從開盤品質上看，這兩家樓盤推出産品均不多，並且吸引力不高。前者所推商鋪項目屬於投資類産品，在今年房地産投資較為平淡的基礎上，難以刷新商鋪開盤熱銷的紀錄。而地處東部的住宅項目，所推房源又過少，僅推出一棟樓，難以為東部樓市帶來大的影響。
同時，記者統計發現，加上上周開盤的這兩個項目，九月至今僅有5家樓盤開盤，包括3家住宅樓盤和2家商業樓盤。開盤數量不足也造成了濟南樓市階段性的“供小于求”。據統計，濟南可售房源套數已經連續3個周下降，從8月末的19.1萬套下降到了昨日（截至19時）的18.98萬套，3個周的時間減少了1200多套，樓市庫存這樣長時間的“被消化”在近年來首次出現。“庫存減少本應是好事，但這一次卻是因為供應減少而實現的，並非樓市轉暖所致。”樓市分析人士指出。
在採訪時記者也發現，多家樓盤計劃在本月的最後一個週末開盤，也就是在9月27日和28日，其中不乏備受關注的高新萬達住宅項目，另外尚東1956、廣廈聚隆廣場、國華印象等樓盤均表示計劃在月底開盤。這些樓盤“押寶”金九最後一週也説明瞭房企對金九還是抱有希望。同時，記者了解到，雖然還未開盤，但這些項目均已表示將給出力度較大的優惠，在十一之前積極走量的目的十分明顯。
除了這些計劃月底開盤的項目，記者也發現，多家在此前意向本月開盤的項目均沒有動作，記者通過多方打探，也未了解到這些項目將在10月開盤的消息。按照樓盤一般的行銷策略，在開盤之前一個月的時間，便會放出口風吸引購房者，無任何動作也只能説明這些樓盤在10月中旬以前或將不會推盤，“銀十”樓市能否轉暖還需觀察。
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