良好的交通配套和教育、醫療等服務，再配上大型的商業，無論是在市中心還是在周邊都算得上高端社區配套。環顧廣州，擁有這樣配備的樓盤不僅不多而且在價格上也確實不低。然而，在廣州的北部從化，這樣的一個大型綜合體社區卻叫出了5字頭的售價。堪稱豪華的社區服務性資源，以及地鐵線路的規劃，如此低的售價被不少買家認為具有非常高的性價比。

　　剛需應該向北看

　　自從從化撤市傳出後，前往從化看房的人越來越多。從化本身擁有極好的自然環境資源，是極為宜居的區域，樓盤低密度、高舒適性和高品質社區。由於擁有天然的優勢，樓盤素質普遍較高，密度容積率低，特別是品牌房企開發的産品，舒適性非常高，多走精品路線。

　　位於從化中國·珠江健康城高端居住板的珠江壹城，四週群山圍繞，四平八穩就像一個天然聚寶盆，綠化率達到40%，負氧離子含量極高，是廣州市區的300倍。僅從居住的舒適性上看，從化本身的資源優勢已經可以成為吸引自住剛需買家的一大利器。特別是當下一步到位，三代同堂的大背景下，置業從化並不是遠離市中心，而是在廣州範圍內，既能享受到工作繁忙的成就感，同時也能擁有世外桃源般的家。

　　配套優勢難以比擬

　　從化向來被認為商業不發達的地區，所以一個樓盤能否自建一套成體系的商業配套也是從化各大樓盤的首要考慮的問題。“天下攘攘皆為利往，天下熙熙皆為利來”太史公的名言是形容中國商業興衰的最高概括。有人才有財運，然後才會匯聚更多人來，這也是作為城市副中心的從化未來的發展。

　　隨著地鐵14號線的建設動工和有軌電車“一環兩射”規劃佈局的初步成型，從化的的居住體驗已經非常好，交通縮短的不僅是地理想的距離，還是一種商業延伸的概念。例如珠江壹城涵蓋養老、教育、醫療、商務、居住五大功能，家門口的奧特萊斯SHOPPINGMALL、休閒購物娛樂樣樣不少，未來隨著珠江壹城以及整個從化的升級，勢必會有更大的商業想像。

　　從化作為一小時通勤區域，已經是範圍內價值的最洼地，隨著未來交通配套的升級，從化房價擁有較好的升值願景。

　　5字頭的超高性價比

　　作為目前從化配套優勢明顯的大型項目，珠江壹城位於從化太平鎮廣從公路路段。佔地面積2000畝，總投資過百億。項目以別墅為主，另有小高層公寓。珠江壹城更為大型商業綜合體，商業配套奧特萊斯廣場已在規劃中，並計劃在社區內配置高爾夫球場、五星級酒店、高級醫院、名校、超大會所等豪華配套。

　　珠江壹城全新“香格里拉”洋房組團預計9月底推出，戶型有103-196平方米三到四房，共28層，為1-6棟共567套，5字頭帶精裝，現接受誠意登記，現參與搜房團購2萬抵10萬。凡到現場看房，登記即就可以免費領取一份油米，若自駕遊憑行駛證可領油卡，一台車只領一張。珠江壹城配有都薈商業城、高爾夫國際會所、國際中小學和國際幼兒園，並且有從化首個三甲醫院——“珠江惠仁醫院”和廣州中醫藥大學入駐，地鐵14號線直達。

　　提到郊區住房，首先就會有人擔心教育配套怎麼樣，所以開發商也會盡力做好最完善的教育配套來滿足業主們的要求，如今沒有一個完善的小學、幼兒園等樓盤已經很難取得市場的認可。珠江壹城的定位為“一個現代精英的自住居所”，珠江壹城相關負責人介紹：“對於精英階層而言，生活除了舒適以外，子女、老人的生活品質是他們最為關注的內容。”珠江壹城依託的中國·珠江健康城就打造了“國際精英教育板塊”。

　　“國際精英教育板塊”位於105國道以東，總佔地面積約1000畝，分為基礎教育園區和國際大學教育園區兩大部分。引入國際、國內優質教育資源，首期定向為業主子女提供從幼兒園到大學預科的一站式國際化教育（可與國外高校無縫連接）教育，免卻業主為子女就學的煩惱，為下一代健康成長創造優越條件。

　　買家關注度非常高

　　由於配套的優勢以及交通的前景，珠江壹城現時已經受到了眾多買家的關注。而南方日報讀者俱樂部也曾多次組織旅遊看房團前往該項目。據了解，很多參加看房團的讀者在樓盤現場就已經下訂認籌。有已經認籌讀者表示，相比于市中心過於繁華吵鬧，珠江壹城能讓人重獲真正舒適自由的生活。“未來地鐵開通，商業成熟之後，這裡生活舒適性和便利性都能很好地結合在一起，5000多元/平方米的性價比還是非常高的。”

　　“針對南方日報的讀者的購房需求，我們會為他們爭取最大的折扣和優惠。”據南方日報讀者俱樂部旅遊看房團主辦方彭先生介紹，此次珠江壹城就為南方樓市讀者提供除了常規折扣外的2萬抵10萬的團購特惠，還有低利率的零首付金融服務。“我們已經與開發商協議以團購的方式為讀者謀求更多的優惠，參加南方日報的團購就能得到更優惠的折扣。”

　　文/圖 南方日報記者 蔣勁勁