上月70城房價多為“環比下降同比上漲”
- 發佈時間:2014-09-19 02:34:36 來源:燕趙晚報 責任編輯:羅伯特
本報訊(記者 陳霞)國家統計局昨日公佈《2014年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》。數據顯示,與上月相比,8月份70個大中城市中95%以上城市新建商品住宅價格和二手住宅價格較上月有所下降,大中城市房價下跌或已成主流趨勢。省會石家莊8月份新建商品住宅房價環比上月下跌1.2%。
數據顯示,新建商品住宅(不含保障性住房)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有68個,環比價格變動中,最高漲幅為0.2%,最低為下降2.1%;二手住宅價格與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有67個,環比價格變動中,最高漲幅為0.1%,最低為下降1.4%。值得關注的是,北上廣深四個一線城市8月新房價格同比漲幅全線收窄,環比全線下跌,跌幅均超過1%。
與去年同月相比,70個大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有19個,8月份同比價格變動中,最高漲幅為6.4%,最低為下降5.6%。70個大中城市中,二手住宅價格下降的城市有32個,8月份同比價格變動中,最高漲幅為5.2%,最低為下降10.5%。
河北三個入統城市中,石家莊8月份新建商品住宅環比7月份跌1.2%,相比去年同比依然呈現1.5%的上漲;唐山環比跌1%,同比跌0.7%;秦皇島環比跌1%,同比跌0.5%。
河北三城二手住宅價格環比數據同樣齊跌。其中,石家莊8月份二手住宅環比跌0.6%,同比上漲1.9%;唐山環比、同比均跌0.1%;秦皇島房價跌幅較大,環比跌1.1%,同比跌3.9%。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀説,用一句話解釋“環比下降,同比仍在上漲”。大部分的城市房價是環比逐月下降,但是部分城市降幅是有所收窄的,發佈的數據也顯示,8月份70個大中城市之中,絕大部分城市房價環比是出現下降,其中部分城市的降幅是有所收窄的。而從同比下降的情況來看的話,城市個數是有所增加的,但是大部分城市房價同比幅度仍然是在小幅上漲。
業內預計,“金九”期間省會項目加大推盤以及拿預售證的速度,預計下半年樓市下行壓力依然較大,除了石市限購何時放開引發的猜想外,更多的人關注限貸政策能否放開,這才是影響第四季度房地産市場走勢的關鍵因素。
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