上月70城房價多為“環比下降同比上漲”
- 發佈時間：2014-09-19 02:34:36 來源：燕趙晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者 陳霞）國家統計局昨日公佈《2014年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》。數據顯示，與上月相比，8月份70個大中城市中95%以上城市新建商品住宅價格和二手住宅價格較上月有所下降，大中城市房價下跌或已成主流趨勢。省會石家莊8月份新建商品住宅房價環比上月下跌1.2%。
數據顯示，新建商品住宅（不含保障性住房）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有68個，環比價格變動中，最高漲幅為0.2%，最低為下降2.1%；二手住宅價格與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有67個，環比價格變動中，最高漲幅為0.1%，最低為下降1.4%。值得關注的是，北上廣深四個一線城市8月新房價格同比漲幅全線收窄，環比全線下跌，跌幅均超過1%。
與去年同月相比，70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有19個，8月份同比價格變動中，最高漲幅為6.4%，最低為下降5.6%。70個大中城市中，二手住宅價格下降的城市有32個，8月份同比價格變動中，最高漲幅為5.2%，最低為下降10.5%。
河北三個入統城市中，石家莊8月份新建商品住宅環比7月份跌1.2%，相比去年同比依然呈現1.5%的上漲；唐山環比跌1%，同比跌0.7%；秦皇島環比跌1%，同比跌0.5%。
河北三城二手住宅價格環比數據同樣齊跌。其中，石家莊8月份二手住宅環比跌0.6%，同比上漲1.9%；唐山環比、同比均跌0.1%；秦皇島房價跌幅較大，環比跌1.1%，同比跌3.9%。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀説，用一句話解釋“環比下降，同比仍在上漲”。大部分的城市房價是環比逐月下降，但是部分城市降幅是有所收窄的，發佈的數據也顯示，8月份70個大中城市之中，絕大部分城市房價環比是出現下降，其中部分城市的降幅是有所收窄的。而從同比下降的情況來看的話，城市個數是有所增加的，但是大部分城市房價同比幅度仍然是在小幅上漲。
業內預計，“金九”期間省會項目加大推盤以及拿預售證的速度，預計下半年樓市下行壓力依然較大，除了石市限購何時放開引發的猜想外，更多的人關注限貸政策能否放開，這才是影響第四季度房地産市場走勢的關鍵因素。
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