鄭州樓市輕微“回暖”
- 發佈時間：2014-09-19 02:34:22 來源：河南日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者欒姍）9月18日，鄭州市住房保障和房地産管理局發佈消息，取消限購以來，鄭州樓市呈現輕微“回暖”，商品住宅銷量上漲近兩成，房價並未出現大幅上揚的情況。
數據顯示：自8月9日取消限購以來，市區商品住宅銷售面積79.08萬平方米，較上月上漲了19.08%。鄭州市住宅與房地産協會秘書長葉琦分析説，5～7月市區商品住宅銷售面積分別為69.1萬平方米、63.6萬平方米、66.4萬平方米，8月份的商品住宅銷售面積並未出現井噴式上漲的趨勢，呈現出輕微“回暖”的跡象。
美華房産董事長喬小勇説，取消限購後，一些原來需求被積壓的客戶會有一個短期的釋放，但從其他城市的經驗來看，往往是取消限購後的一兩個月銷量會上漲，但之後又回到了原來的狀態。
伴隨著前期市場調節的效應釋放，鄭州樓市投資投機需求已大幅減少，再加上限購之前積壓的大量商品房庫存，新建商品房價格非但未出現上漲，還呈現小幅下探趨勢，住宅二手房成交價也隨之下挫。有數據印證：8月份鄭州商品房銷售均價為9006元/平方米，較上月下降了1.16%；住宅二手房均價為7035元/平方米，較上月下降了0.45%。
“鄭州樓市能否繼續保持銷量平穩上漲、房價合理上浮的局面，還依賴於首套房貸款政策的調整。”河南省房地産業商會常務副會長趙進京説。③12
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