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鄭州樓市輕微“回暖”

  • 發佈時間:2014-09-19 02:34:22  來源:河南日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  本報訊(記者欒姍)9月18日,鄭州市住房保障和房地産管理局發佈消息,取消限購以來,鄭州樓市呈現輕微“回暖”,商品住宅銷量上漲近兩成,房價並未出現大幅上揚的情況。

  數據顯示:自8月9日取消限購以來,市區商品住宅銷售面積79.08萬平方米,較上月上漲了19.08%。鄭州市住宅與房地産協會秘書長葉琦分析説,5~7月市區商品住宅銷售面積分別為69.1萬平方米、63.6萬平方米、66.4萬平方米,8月份的商品住宅銷售面積並未出現井噴式上漲的趨勢,呈現出輕微“回暖”的跡象。

  美華房産董事長喬小勇説,取消限購後,一些原來需求被積壓的客戶會有一個短期的釋放,但從其他城市的經驗來看,往往是取消限購後的一兩個月銷量會上漲,但之後又回到了原來的狀態。

  伴隨著前期市場調節的效應釋放,鄭州樓市投資投機需求已大幅減少,再加上限購之前積壓的大量商品房庫存,新建商品房價格非但未出現上漲,還呈現小幅下探趨勢,住宅二手房成交價也隨之下挫。有數據印證:8月份鄭州商品房銷售均價為9006元/平方米,較上月下降了1.16%;住宅二手房均價為7035元/平方米,較上月下降了0.45%。

  “鄭州樓市能否繼續保持銷量平穩上漲、房價合理上浮的局面,還依賴於首套房貸款政策的調整。”河南省房地産業商會常務副會長趙進京説。③12

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