外資搶佔物流地産大部分市場份額
- 發佈時間：2014-09-18 07:36:41 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
商務部：倉儲業轉型升級取得初步成效
近期倉儲物流板塊持續上漲，昨日板塊再度上漲0.58%。
分析指出，電商規模持續擴大，近5年線上零售額複合增長率42%，帶動快遞業務量連續三年增速超過50%，未來也將持續推動倉儲業的需求。
本報訊 （記者索冬冬）昨日記者從商務部了解到，近日商務部委託中國倉儲協會起草《2013年度中國倉儲行業發展報告》，倉儲業轉型升級取得初步成效，低溫倉儲、電商倉儲、醫藥倉儲等專業倉儲創新發展。但有統計顯示，我國每人平均倉儲面積僅為美國的1/12，租金也連續18個季度上漲，國內大部分市場份額被外資搶佔。
據測算，到2013年底全國倉儲企業約2.44萬家，從業人員達70余萬人，行業資産總額1.7萬億元，全國營業性通用倉庫面積8.6億平方米，冷庫總容積約8300多萬立方米。
但據中銀國際證券統計稱，目前我國物流地産供需缺口巨大，中國每人平均倉儲面積僅為美國的1/12，租金也連續18個季度上漲。但國內大部分市場份額被外資搶佔，其中物流巨頭普洛斯持有中國760萬平方米的倉儲物業面積，市場份額高達59%。
而在電商市場規模擴大，政府支援政策不斷落地的背景下，倉儲業佔固定投資産投資比例持續提升，各路資金紛紛搶灘物流地産市場。去年倉儲業的固定資産投資額約4200億元，同比增長34.6%，主營業務收入約4800億元，同比增長9.1%，凈資産收益率為4.5%。
報告顯示，隨著國家支援物流業發展相關政策措施的出臺，倉儲企業向倉配一體化發展，向倉儲經營網路化發展，市場進一步細分向倉儲專業化發展，新興業態逐步成熟，向規模化發展。
近日受到阿里巴巴赴美上市影響，A股物流板塊上市公司也是集體上漲，昨日倉儲物流板塊再度上漲0.58%，保稅科技上漲近7%。有消息稱《全國電子商務物流中長期發展規劃（2014-2020）》正在起草、研究階段，預計今年底明年初出臺。
分析指出，電商規模持續擴大，近5年線上零售額複合增長率42%，帶動快遞業務量連續三年增速超過50%，持續推動倉儲業的需求。
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